Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Kruidenschans 123

2215TT Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.914

Fotogalerij

Kruidenschans 123 Voorhout
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met een zonnige tuin aan het water, zonnepanelen en moderne voorzieningen. In een rustige en prettige woonomgeving ligt deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, eigen parkeerplaats, extra bergingen en een zonnige tuin op het noordwesten aan het water. De woning is door de jaren heen zorgvuldig bewoond en recent gemoderniseerd, waaronder een nieuwe badkamer (2023) en vernieuwde platte daken (2024). Dankzij de 10 zonnepanelen is de woning bovendien voorbereid op een duurzame toekomst. De ligging is ideaal: rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De woning beschikt daarnaast over een achterom en meerdere bergingen, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast (vernieuwd, 9 groepen, 3x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), trapopgang en een ruim toilet met fontein (circa 2 jaar geleden vernieuwd). Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met de unit voor de vloerverwarming (warmtewisselaar circa 5 jaar oud). De lichte woonkamer is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming en beschikt over een open haard (wordt niet gebruikt door huidige eigenaar). De open keuken (2008) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoer naar buiten, oven/magnetron in hoge kast, inbouw koelkast en vriezer, vaatwasser (2018) en een extra vaste inbouwkast. Aan de achterzijde zorgen de aluminium schuifpui met HR++ glas en hor voor een prettige verbinding met de tuin en veel daglicht. De zonnige tuin op het noordwesten ligt direct aan het water en is verzorgd aangelegd. Dankzij de achterom via de tweede berging is de tuin ook praktisch in gebruik. De damwand aan het water is circa 7 à 8 jaar geleden geplaatst. Bergingen Naast de voordeur bevindt zich de eerste berging met elektra, de omvormer van de zonnepanelen en een vliering. Aan de achterzijde ligt een tweede berging, geschakeld met de berging van de buren, eveneens voorzien van een vliering en toegang tot de tuin en achterom. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, kuststofkozijnen met tripple glas en de trapbekleding is recent vernieuwd. Voorslaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer met een rolluik. De moderne badkamer (eind 2023) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet, afzuiging via mechanische ventilatie en dubbel glas. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Remeha Avanta, 2012, met nieuw expansievat), aansluitingen voor wasmachine en droger (met lekbak) en extra bergruimte. Aan de achterzijde is een Velux dakraam aanwezig. Aan de voorzijde is een extra slaapkamer gerealiseerd, met daarboven een kleine vliering. De kunststof dakkapel is voorzien van dubbel glas en een elektrisch rolluik. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaat vloer (dec/2025). Bijzonderheden • Hoekwoning • Eigen parkeerplaats • 4 slaapkamers • 10 zonnepanelen (eigendom, 2021) • Energielabel A • Platte daken dakkapel voor- en achterzijde én berging vernieuwd (december 2024) • Tuin aan het water Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.