Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Kruidenschans 42

2215BR Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Kruidenschans 42 Voorhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kruidenschans 42 in Voorhout staat deze nette en verrassend ruime tussenwoning. De woning kenmerkt zich door een lichte living met houtkachel, een moderne keuken aan de voorzijde, een hedendaagse badkamer, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderverdieping met dakkapel, wasruimte en extra (slaap)kamer. De fraai aangelegde achtertuin met overkapping, berging en achterom maakt het woongenot compleet. Een ideale gezinswoning in een rustige straat met alle voorzieningen in de buurt! Begane grond U komt binnen via de entree en betreedt de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De doorzonwoonkamer valt direct op door het vele daglicht en de fijne afmetingen. De vloer is uitgevoerd in een lichte houten mozaïek/parketvloer die een warme uitstraling geeft. In de hoek staat een sfeervolle houtkachel met rookkanaal, heerlijk voor de koudere maanden! De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een eigentijdse combinatie van houtfineer onderkasten en zachtgroene hoge kasten. Het royale werkblad is uitgevoerd in grijs composietlook en er is plaats voor een breed RVS-fornuis met oven, een designschouw, inbouwapparatuur en een grote RVS-koelkast met dubbele deur. Grote ramen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een prettige, lichte leefruimte en een fraai zicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een rustige afwerking en goede lichtinval. Daarnaast is er nog een derde kamer aanwezig, momenteel in gebruik als kastenkamer, die zich ook uitstekend leent als kinderkamer of thuiskantoor. Op deze verdieping treft u ook de moderne badkamer met strak gestucte wanden, een stijlvol badmeubel in houttint met natuurstenen waskom, een ronde spiegel en een royale inloopdouche met regendouche en wanden in warm natuursteenlook. Alles oogt fris, tijdloos en zorgvuldig afgewerkt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige (slaap)kamer ontstaan met bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is een praktische opstelling voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een donker composiet/vlonderterras dat fraai contrasteert met het groen. Achterin de tuin is een gezellige overkapping met zit, ideaal voor lange avonden buiten. Langs de zijkant is ruimte voor houtopslag. Verder beschikt u over een vrijstaande (stenen) berging voor fietsen en tuingereedschap en een achterom. De tuin biedt veel privacy door het weelderige groen. Bijzonderheden • Tussenwoning met circa X m² woonoppervlakte • Lichte living met houtkachel en doorlopende houten mozaïek/parketvloer • Moderne open keuken met breed RVS-fornuis, designschouw en grote dubbeldeurs koelkast • Strakke badkamer met inloopdouche, houttinten en natuursteenlook afwerking • Twee ruime slaapkamers en opbergruimte op de eerste verdieping • Volwaardige zolderverdieping met dakkapel, wasruimte en extra (slaap)kamer • Fraai aangelegde achtertuin met vlonder, overkapping, berging en achterom • Rustige, kindvriendelijke ligging met parkeren voor de deur en voorzieningen nabij • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausle, bouwregelgeving, asbestclausule, NEN2580 en notariskeuze koper Zoekt u een instapklare, ruime woning op een fijne plek in Voorhout? Dan nodigen wij u van harte uit om Kruidenschans 42 te komen bezichtigen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.