Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Kruidenschans 8

2215BR Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.092

Fotogalerij

Kruidenschans 8 Voorhout
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare eengezinswoning met moderne voorzieningen, vier slaapkamers en zonnige tuin. Deze uitstekend onderhouden en ruime eengezinswoning gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Kruidenschans in Voorhout. Deze woning biedt een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin met veel privacy. Met een woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en tal van praktische extra’s, is dit het ideale huis voor een gezin! In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Voorhout beschikt over een eigen NS-station, waardoor steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Bovendien ben je binnen enkele minuten met de fiets in het prachtige bollenlandschap of op het strand bij Noordwijk of Katwijk. Indeling: Begane grond: De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein en is bovendien voorzien van een handige overkapping voor fietsen en een gezellig zitgedeelte. Je betreedt de woning via de entree met hal, een vernieuwd toilet (2025) met fontein, een meterkast die is gemoderniseerd in 2023 en toegang tot een praktische berging met vliering ,zowel van binnenuit als buiten bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne open keuken uit 2019, uitgerust met een inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, combi-oven en vaatwasser (2023). Via de dubbele openslaande deuren kom je in de achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten en beschikt over een sfeervolle overkapping met verlichting, kunststof grond en wandpanelen, automatische tuinverlichting, een kunststof berging met elektra en een achterom. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Extra comfort wordt geboden door twee straalradiatoren. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met praktische inbouwkast, knieschotten voor extra bergruimte en een luchtventilator. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens aan de ouderslaapkamer en voorzien van een inbouwkast De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is luxe afgewerkt met een inloopdouche, een dubbele wastafel met een fraaie Italiaanse marmeren blad, een elektrische handdoekenradiator en een hangend tweede toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ruim en multifunctioneel. Hier vind je op de overloop de opstelling voor de cv-ketel (2011), de mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een vierde ruime slaapkamer met dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten én een vliering. Door het plaatsen van twee dakkapellen is het zelfs mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te creëren. Bijzonderheden: - Energielabel B - Kindvriendelijke wijk - Zonnepanelen aanwezig (ter overname) - Oprit voor 2 auto’s - Oplevering december 2025 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.