Direct naar de inhoud
Logo van Issac Makelaardij

Linnaeuslaan 28

2215PB Voorhout • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Linnaeuslaan 28 Voorhout
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met zonnige diepe tuin in het geliefde Oude Dorp Ben je op zoek naar een ruime, lichte én sfeervolle tussenwoning waar jouw gezin alle kanten op kan? Een thuis dat meteen goed voelt en waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen, binnen én buiten? Stop maar met zoeken: Linnaeuslaan 28 is precies zo'n huis! Rustig wonen in een gezellige buurt Deze fijne eengezinswoning uit 1964 ligt in de lommerrijke straten van Voorhout. De wijk staat bekend om haar vriendelijke sfeer, kindvriendelijke karakter en de veilige speelplekken vlakbij huis. Bovendien ben je hier overal zó: basisscholen op loopafstand, winkels en sportverenigingen om de hoek, en het OV brengt je snel naar omliggende steden als Leiden of Haarlem. Ideaal voor gezinnen die het beste van beide werelden willen: rust, ruimte en toch overal dichtbij. Ruimte vol mogelijkheden De begane grond nodigt meteen uit. Typisch jaren '60 zijn de royale raampartijen waardoor het zonlicht de woonkamer royaal binnenvalt. Zo heb je altijd een mooie, lichte plek om samen te komen, of dat nou tijdens een uitgebreid ontbijt in de ochtendzon is, of bij een gezellige filmavond op de bank. De keuken aan de achterzijde biedt alle ruimte en van hieruit kijk je uit over de diepe achtertuin, zodat je altijd zicht houdt op spelende kinderen. Tuinliefhebber? Kom maar op! Met een perceel van maar liefst 197 m2 en een totale tuinoppervlakte van 147 m2 kunnen kinderen hier écht hun gang gaan. Lekker voetballen in de achtertuin of samen barbecueën tijdens lange zomeravonden? Het kan allemaal! De voortuin zorgt voor extra privacy én draagt bij aan die mooie groene uitstraling van de straat. Nog een pluspunt: door de ligging op het zuiden geniet je bijna de hele dag van de zon. Boven slapen, beneden leven Boven zijn er voldoende slaapkamers om iedereen een eigen plekje te geven. De rustige kamers bieden ruimte voor groeiende gezinnen van kinderkamer tot fijne thuiswerkplek. De badkamer is functioneel en netjes, met mogelijkheden om aan jouw wensen aan te passen wanneer je daar zelf zin in hebt. Kortom: hier voelt elke dag als thuiskomen Of je nu net begint met je gezin, of groeit en ruimte zoekt voor iedereen: Linnaeuslaan 28 biedt alles wat je zoekt. Een rustige omgeving, volop leefruimte, zonnige tuin en talloze mogelijkheden om van dit huis jouw écht favoriete plek te maken. Kijk, proef de sfeer en ervaar hoe het voelt om hier thuis te komen. Deze woning wacht op het volgende gezin dat hier met net zoveel plezier zal wonen als de huidige bewoonster. Word jij dat? Neem snel contact op en plan een bezichtiging. We laten het je met alle plezier zien! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Lichte woonkamer. Dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Vanuit de hal trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het zuidoosten. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Diverse vaste kasten. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers en bergruimte achter de knieschotten. Tevens extra berging aanwezig. Buitenruimte Voortuin. Diepe achtertuin met achterin een vrijstaande berging en achterom. Bijzonderheden • Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom • 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk • Nabij centrum, scholen, winkels en NS-station • Woning met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Deze informatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens, die aan ons zijn verstrekt. Ondanks het bovenstaande aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M39C+ (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2215

Google Maps

Bekijk Voorhout op de kaart

Verken Voorhout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Voorhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorhout. In 2025 waren er 17.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.766.

Inwoners

17.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.364

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

442

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorhout
Jaar Inwoners
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Opleidingsniveau

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 3.435

Bedrijvigheid in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorhout
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer woningen in Voorhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.