Direct naar de inhoud
Logo van Rijnland Makelaars

Baron van Ghentlaan 52

2253TM Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Frans Spendel Makelaardij

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.341

Fotogalerij

Baron van Ghentlaan 52 Voorschoten
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning kunt u echt turnkey betrekken! Welkom aan de Baron van Ghentlaan 52 in Voorschoten – een instapklare, uitgebouwde tot in de puntjes afgewerkte woning in de wijk Noord-Hofland, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Deze verrassend ruime tussenwoning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Zowel vloer-, gevel- en dakisolatie zijn aanwezig en de gehele woning is voorzien van HR++ glas. Daarnaast heeft u de beschikking over maar liefst 19 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren voor de warm water voorziening. De luxe uitbouw aan de achterzijde creëert een royale en lichte leefruimte met vloeiende overgangen tussen wonen, koken en ontspannen. Hier ervaar je elke dag het comfort van modern woongenot in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De indeling van dit fraaie huis is als volgt: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en modern toilet met vrijdragend closet en fonteintje. Entree naar de fantastisch ruime en uitgebouwd woonkamer van ca. 46,5m2 (incl. keukenopstelling). De woonkamer is o.a. voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, stuc wandafwerking en een fraaie harmonica schuifwand waar u de woonkamer volledig geopend als 1 met uw terras en tuin kunt verbinden. De eigenaar heeft de keuken centraal in het wonen geplaatst. Zo houdt u contact met uw familie en gasten en maakt de keuken tot een heerlijk centraal punt in het wonen, waar koken een feestje is. De keuken is in een U-opstelling beschikt over een kookeiland en diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, circulatiekap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met vaste kastruimte. Ruime ouderslaapkamer met 2 vaste kasten aan de achterzijde van de woning. Tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde en de derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met ook 2 vaste kasten en v.v. airconditioning. De gehele verdieping is met laminaatvloeren afgewerkt. De badkamer is modern en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, 2e vrijdragend toilet en designradiator. 2e verdieping: Overloop met Velux dakvenster. Kastruimte met o.a. opstelling CV Remeha 2015. Handig werkblad voor het vouwen van de was en gootsteen. Ruime 4e slaapkamer met voor en achter een dakkapel, de dakkapel aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning. Ook hier heeft u de beschikking over airconditioning en de gehele verdieping laminaatvloerafwerking. Kenmerken: - meterkast v.v. 11 groepen - kunststof kozijnen m.u.v. de harmonica achterpui (hout). - vrijstaande stenen berging v.v. elektra en kunststof deur en kozijn. - fraaie elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde op de begane grond, 1e en 2e verdieping en aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping. - heerlijke onderhoudsarme achtertuin met achterom Ben jij op zoek naar een duurzame, stijlvolle woning waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van dit heerlijke huis! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2253

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.