Direct naar de inhoud
Logo van TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Catharina van Siënalaan 46

2251AR Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.500

Kosten koper (geschat): € 19.360

2% overdrachtsbelasting (€ 17.510) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.860

Koopprijs /m²: € 8.032

Fotogalerij

Catharina van Siënalaan 46 Voorschoten
Foto 13
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlietpoort Bijdorp | 31 koopappartementen Kenmerken bouwnummer 4 - woonoppervlakte ca.109 m2 - begane grond - 3 kamers - 2 slaapkamers - 2 badkamers - terras + tuin van ca. 18 m2 - energielabel A+++ Welkom op Vlietpoort Bijdorp, onderdeel van het Kloosterhof op Buitenplaats Bijdorp. De plek waar historie, gemeenschapszin en modern wonen samenkomen. Het Kloosterhof is het hart van de buitenplaats. Hier treft u het kenmerkende klooster, een prachtige binnentuin én de nieuwbouwappartementen. Comfortabel, groen en centraal gelegen Met een appartement in Vlietpoort Bijdorp koopt u een comfortabel thuis in een prachtige groene omgeving. Hier vormen de weilanden uw decor, loopt u ’s ochtends richting de Vliet en luistert u bij het vallen van de avond naar de vogelgeluiden in het Parkbos. De 31 koopappartementen van Vlietpoort Bijdorp variëren in woonoppervlak van circa 59 tot 171m². De appartementen voldoen aan de laatste duurzaamheidseisen, zijn uitstekend geïsoleerd, voorzien van een luchtwater warmtepomp en bijna energieneutraal (BENG). De appartementen hebben één tot drie slaapkamers, een royale living met open keuken en een heerlijk terras of balkon. Helemaal bijzonder zijn de twee appartementen op de bovenste verdieping. Dankzij de setback die opvalt in de architectuur van Kloosterhof, beschikken deze appartementen over een dakterras van circa 45m² en circa 135m². De ideale plek om te bezinnen en tot rust te komen, terwijl u uitkijkt over de prachtige omgeving. Alles nabij Op Buitenplaats Bijdorp woont u midden in de natuur én vlakbij stedelijke voorzieningen. Vanaf uw nieuwe thuis loopt u in enkele minuten het gezellige centrum van Voorschoten in voor de dagelijkse boodschappen of een drankje op het terras. Dankzij de goede bereikbaarheid bezoekt u vanuit Buitenplaats Bijdorp ook gemakkelijk omliggende plaatsen. Zo komt op deze unieke locatie het beste van twee werelden samen. De rust van de historische grond en de voorzieningen van omliggende dorpen en steden. Heeft u interesse? Meer informatie is te vinden op de website van Buitenplaats Bijdorp. Hier kunt u u zich ook aanmelden voor de nieuwsbrief van Vlietpoort Bijdorp en ontvangt u bericht zodra de start verkoopdatum gepland staat. Disclaimer: Ondanks dat TW3 makelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Hypotheek berekenen

€ 875.500

Kosten koper (geschat): € 19.360

2% overdrachtsbelasting (€ 17.510) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.860

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.775

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2027
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.