Direct naar de inhoud
Logo van Rijnland Makelaars

Cornelis de Houtmanplantsoen 8

2253VV Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.960

Fotogalerij

Cornelis de Houtmanplantsoen 8 Voorschoten
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een rustige locatie, met vele voorzieningen binnen handbereik.   Op een fijne en rustige locatie ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen in een prettige woonomgeving. De woning beschikt over energielabel B en is op diverse punten verduurzaamd. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is de woning voorzien van vloerisolatie (Ton Zon), volledig dubbele beglazing en grotendeels gevelisolatie. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. De elektrische sfeerhaard met waterdamp draagt bij aan een warme en gezellige ambiance in huis. Buiten geniet u volop van de mooie, zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor lange zomerdagen. De tuin is voorzien van buitenverlichting aan de achtergevel, vloerspotjes en verlichting aan de schuur en schutting. Daarnaast is de woning uitgerust met buitenzonwering, vorstvrije buitenkranen en een vrijstaande stenen schuur met elektra en achterom. In het plantsoen is er bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig. Scholen, kinderopvang, het zwembad en diverse sportclubs op sportpark Adegeest bevinden zich op loop-of fietsafstand. Dit geldt ook voor winkelcentrum Noord-Hofland, waar u terecht kunt bij de Jumbo, de apotheek en diverse winkels andere winkels. NS-station De Vink biedt regelmatige verbindingen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam, terwijl u binnen 10 minuten met de bus in Leiden bent. Kortom: een complete, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Absoluut een bezichtiging waard! De indeling van de woning is als volgt: entree, hal met vergrote meterkast, afgesloten met een schuifdeur, de groepenkast is vernieuwd en het geheel is geïntegreerd met de kapstok en is er een achterwand gemaakt met bovenkastjes  waardoor het geheel overzichtelijk en mooi oogt. Alles van licht eiken fineerhout. Garderobe  designradiator en stuc-plafond met inbouwspots. Modern vrijdragend toilet met fonteintje en elektrisch verwarmingselement. Ruime uitgebouwde lichte woonkamer met openslaande deuren (inclusief hordeuren) naar de tuin, laminaat vloerafwerking en sfeerhaard. De woonkamer is in 2023 gestukt en zijn de kozijnen en muren geschilderd en tevens is de trap naar de 1e verdieping mooi gerenoveerd en fraai rondom afgewerkt met laminaat. De open keuken aan de voorzijde van de woning is o.a. voorzien van een fraai Star Galaxy werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2e slaapkamer VOORHEEN TWEE aan de achterzijde met ingebouwde kledingkasten voorzien van schuifdeuren en loopdeur naar het balkon (in 2024 nog geïmpregneerd). De badkamer is ruim en beschikt over een douche, 2e toilet, wastafel meubel en mooi uit het zicht weggewerkte wasmachine opstelling. 2e verdieping: overloop, zeer ruime zolderslaapkamer waar u twee kamers kunt realiseren. Voor en achter voorzien van een dakkapel en separate ruimte met opstelling CV ketel Nefit Proline bouwjaar 2015 (jaarlijks onderhouden). Vaste kasten op zolder, vaste kast in de bergruimte en berging achter knieschotten. Algemeen: - buitenschilderwerk 2022 en deels 2024 - buitenzonwering Sunpoint, elektrisch bedienbaar op alle verdiepingen - de woning is volledig voorzien van laminaat vloerafwerking - 1e verdieping is in 2024 intern grotendeels geschilderd - de boeidelen van beide dakkapellen zijn in 2025 gereinigd en voorzien van een waxbehandeling. - oplevering in overleg   Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2253

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.