Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Gerard Douplantsoen 38

2251GN Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.562

Fotogalerij

Gerard Douplantsoen 38 Voorschoten
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op topniveau in het groene hart van Voorschoten! Aan het rustige Gerard Douplantsoen ligt deze nieuwe nog nooit bewoonde, stijlvolle 4-kamer maisonnette op een absolute A-locatie in het groene deel van Voorschoten. Dit moderne appartement combineert duurzaamheid, comfort en veel licht met een rustige woonomgeving, terwijl het pittoreske dorpscentrum zich op korte loopafstand bevindt. Een ideale woning voor stellen of gezinnen die ruim, modern en centraal willen wonen. Duurzaam & toekomstgericht Deze woning is volledig gasloos, uitgerust met zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+. Dankzij de airconditioning geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat met zowel verwarming als koeling. Zo woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling en afwerking Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en wordt volledig gestoffeerd opgeleverd met een hoogwaardige afwerking. Vanuit de afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u via de trap het appartement gelegen op de eerste verdieping. Wat prettig is is dat de eigenaar ook via de deur aan de achterzijde van het gebouw de woning en berging kan betreden. Eerste verdieping Aangekomen bij de voordeur vinden we het dakterras aan de linkerkant. Hier kunt u geniet van de middag en avondzon. Entree/hal met hangend toilet en fontein. We komen binnen in het gedeelte waar de moderne open keuken zich bevindt. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer en veel natuurlijk licht is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Het balkon aan de voorzijde is te bereiken vanuit de woonkamer door middel van een schuifpui met uitzicht op groen en water waar u kan genieten van de zonsopkomst. Tweede verdieping Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de verdieping. Hier vinden we drie royale slaapkamers en de Badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede hangend toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Het spreekt voor zich dat ook deze verdieping nieuw is en volledig gestoffeerd. Omgeving & leefbaarheid Wonen in Voorschoten betekent genieten van een groene, charmante en kindvriendelijke woonomgeving. Het historische centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor natuur- en watersportliefhebbers liggen de Vlietlanden om de hoek, waar u kunt varen, wandelen en fietsen. Speelplaatsen en scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal: ca. 10 minuten naar Leiden ca. 15 minuten naar Den Haag uitstekende bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer Bijzonderheden: - Verwarmen én koelen via warmtepomp (airco) - Volledig gestoffeerd met plissé gordijnen, overgordijnen en een prachtige laminaatvloer - Video-intercom - Privé (fietsen)berging op de begane grond - VvE-bijdrage: €147,- per maand - Energielabel A+ - Zonnepanelen - Oplevering kan snel - Vraagprijs 525.000,00 euro Bent u op zoek naar een modern, duurzaam en instapklaar appartement met twee heerlijke buitenruimtes op een toplocatie? Dan is dit uw kans om comfortabel te wonen in één van de mooiste delen van Voorschoten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.