Direct naar de inhoud
Logo van Rijnland Makelaars

Jan den Haenplantsoen 4

2253TN Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.702

Fotogalerij

Jan den Haenplantsoen 4 Voorschoten
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed geïsoleerde hoekwoning in een groene, kindvriendelijke wijk – Jan den Haenplantsoen 4, Voorschoten Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning met veel leefruimte, een praktische indeling én een rustige ligging? Dan is deze ruime hoekwoning aan het Jan den Haenplantsoen 4 in Voorschoten absoluut een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken, zonnige tuin, berging, dakkapel én vliering biedt deze woning verrassend veel wooncomfort op een aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de nette voortuin in de hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, praktisch ingedeeld en met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Uniek is de aangebouwde berging aan de voorzijde, die zowel vanuit de hal binnendoor als van buitenaf toegankelijk is. Ideaal voor fietsen, voorraad of het opbergen van spullen die je graag snel bij de hand hebt. De begane grond is afgewerkt met een strakke laminaatvloer, die zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van laminaatvloeren. Eén van deze kamers beschikt over directe toegang tot het balkon aan de achterzijde – een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Daarnaast is hier de badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt veel extra ruimte en functionaliteit. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, vergroot door een brede dakkapel aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is er een afgesloten wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-installatie. Als extra plus beschikt deze verdieping ook nog over een vliering, handig voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De woning is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen: * Vloerisolatie * Geïsoleerde voor- en zijgevel * Dakisolatie * Recentelijk voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin met achterom. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy. De tuin is netjes en biedt volop mogelijkheden voor een zitgedeelte, speelruimte of een moestuin. Ligging: De woning ligt aan een rustig plantsoen in een groene en kindvriendelijke wijk van Voorschoten. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Het NS-station Voorschoten ligt op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door rust, veel groen en een prettige, sociale sfeer – een fijne plek voor gezinnen én stellen. Samengevat: * Ruime, goed onderhouden hoekwoning * Vier slaapkamers, waarvan één met balkon * Grote zolderkamer met brede dakkapel * Afgesloten wasruimte met cv-opstelling op de tweede verdieping * Berging aan de voorzijde, van binnen én buiten toegankelijk * Vliering voor extra bergruimte * Uitstekend geïsoleerd: vloer, gevels, dak, dubbele beglazing * Ruime achtertuin met achterom en veel privacy * Rustige ligging aan plantsoen in kindvriendelijke wijk * Nabij scholen, winkels, station en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan het Jan den Haenplantsoen 4 in Voorschoten – en ontdek wat deze hoekwoning jou te bieden heeft! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2253

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.