Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor van Stralen

Juliana van Stolberglaan 64

2252KB Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.190

Fotogalerij

Juliana van Stolberglaan 64 Voorschoten
Foto 66

Omschrijving

Een ACHT KAMER Hoekwoning MET GARAGE, bijkeuken en een fijne, royale achtertuin MET TUINHUISJE. Acht kamers, dat kom je niet (bijna nooit) tegen maar hier heb je hem gevonden. Een huis met karakter, veel leefruimte en een bijzonder fijne ligging. Hier woon je in het groen, je hebt alle voorzieningen binnen handbereik en mogelijkheden in overvloed. De ruime, lichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging op de zonkant is er volop daglicht. De open haard, de eikenhouten parketvloer en de uitbouw aan de zijkant zorgen voor sfeer, of het nu een tweede zithoek wordt, een werkplek of een speelkamer, de uitbouw voelt direct als een luxe extra leefruimte. De grote achtertuin op het ZUIDOOSTEN is een plek waar je direct blij van wordt. De zon, de privacy en de ruimte: het is een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning vind je een verzorgde voortuin en een EIGEN OPRIT met oplaadpunt, zodat parkeren altijd gemakkelijk is. Voor het huis ligt een brede groenstrook wat een ruimtelijk gevoel geeft. De woning is voorbereid op de toekomst en uitgerust met diverse, duurzame voorzieningen, waaronder 12 ZONNEPANELEN, een ZONNECOLLECTOR voor warm water en een WARMTEPOMP voor de verwarming. De benedenverdieping is geheel voorzien van HR++ glas. Het huis heeft dan ook energielabel A. Dat maakt het huis niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel en klaar voor de komende jaren. Scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Leiden en Den Haag liggen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van meterkast (3 fasen, in 2023 vernieuwd), gangkast, separaat toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Eenmaal de woonkamer binnen kijk je uit op de voortuin. Vanuit de eethoek is zicht op de achtertuin, de open keuken (met diverse inbouwapparatuur) en een gezellige uitbouw met veel daglicht. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een bad / douche. Slaapkamer twee is voorzien van een deur naar het dakterras. Op het dakterras bevindt zich de warmtepomp (hybride) en een zonnecollector. Tweede verdieping: Via de trap naar de overloop bereik je de tweede verdieping. De overloop beschikt over een los wastafelmeubel en geeft toegang tot nog eens drie slaapkamers en een knieschot voor extra bergruimte. Tuin: De tuin is te bereiken via de achterdeur aan de keuken, en vanuit de eetkamer met twee openslaande deuren. De achtergevel is voorzien van een overkapping over het terras. Ook dat is een plekje om al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut buiten te zitten. Achterin de tuin staat een open tuinhuisje met elektriciteit, aan de zijkant is de deur naar de garage en een achterom. Bijkeuken: De bijkeuken bereik je via een deur onder de overkapping. Voorzien van aanrecht met gootsteen, wasmachine- en droger aansluiting en de CV installatie (2025). Garage: via de deur aan de zijkant en een kiepdeur te bereiken, ruimte voor één auto. Vraagprijs: € 789.000, - K.K. | Oplevering: in overleg. Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
539 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2252

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.