Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Juliana van Stolberglaan 74

2252KB Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Frans Spendel Makelaardij

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.424

Fotogalerij

Juliana van Stolberglaan 74 Voorschoten
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Op zoek naar een duurzame en riant uitgebouwde hoekwoning in Voorschoten? Dan is dit jouw match! WOONCOMFORT De Juliana van Stolberglaan 74: een familiehuis waarbij lichtinval en ruimtelijkheid centraal staan. Bij binnenkomst zal het velen lichtinval direct opvallen. De woning beschikt over een ruime woon-/ eetkamer met half open Bulthaup keuken. Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur van het merk Gaggenau en heeft een moderne uitstraling. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de doorgang naar de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Wat voorheen gebruikt werd als garage is nu helemaal omgetoverd tot een super gezellige "hangout' / woonruimte. Het huis betrekt binnen en buiten volledig samen door de harmonica deuren over de gehele lengte en de dubbele deuren aan de achterzijde van de woning. Op de bovenverdieping vind je 4 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, 2 badkamers en een berging. Overall, heeft dit huis een opvallend nette afwerking en is dit huis ook direct te betrekken. Kom het zelf ervaren...! DUURZAAMHEID De woning beschikt momenteel over een energielabel C, maar kan met minimale effort omgezet worden naar energielabel A door het plaatsen van een warmtepomp. De eigenaar staat ervoor open dit zelf nog op te pakken deze zomer! LOCATIE De woning is gelegen in de kindvriendelijke Nassauwijk nabij diverse (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen. Op loopafstand van het station en het centrum van Voorschoten. Daarnaast ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Den Haag, Leiden & Amsterdam, maar ook om de kinderen met een gerust hart per fiets naar school te laten gaan in Voorschoten, maar ook in Wassenaar! GOED OM TE WETEN; - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 212m2 op een perceel van 302m2; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Garage omgebouwd tot extra woonruimte; - Tuin op het zuiden; - Gehele woning beschikt over dubbel glas; - Energielabel C, wordt aangepast naar label A na plaatsing van een warmtepomp; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1957; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Looking for a sustainable and spaciously extended corner house in Voorschoten? Then this is your match! LIVING COMFORT The Juliana van Stolberglaan 74: a family home where light and spaciousness are central. Upon entering, many light will immediately catch your eye. The house has a spacious living / dining room with a half-open Bulthaup kitchen. This is equipped with luxury built-in appliances from the Gaggenau brand and has a modern look. At the back of the house is the passage to the extension at the rear of the house. What was previously used as a garage has now been completely transformed into a super cozy "hangout" / living space. The house fully integrates inside and outside through the harmonica doors over the entire length and the double doors at the rear of the house. On the upper floor you will find 4 bedrooms, 1 with a walk-in closet, 2 bathrooms and a storage room. Overall, this house has a remarkably neat finish and this house is also immediately available for occupancy. Come and experience it for yourself...! SUSTAINABILITY The house currently has an energy label C, but can be converted to energy label A with minimal effort by installing a heat pump. The owner is open to tackling this himself this summer! LOCATION The house is located in the child-friendly Nassau district near various (primary) schools, childcare, sports facilities, shops and highways. Within walking distance of the station and the center of Voorschoten. In addition, it is also ideally located in relation to highways to The Hague, Leiden & Amsterdam, but also to let the children cycle to school in Voorschoten, but also in Wassenaar with peace of mind! GOOD TO KNOW; - Ready to move into; - Living area 212m2 on a plot of 302m2; - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Garage converted into extra living space; - South-facing garden; - Entire house has double glazing; - Energy label C, will be adjusted to label A after installation a heat pump; - Delivery in consultation; - Year of construction 1957; - Old age clause applicable in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Then contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
814 m³
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2252

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.