Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Beije Vastgoed

Karel Doormanlaan 15

2252BE Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.430

2% overdrachtsbelasting (€ 29.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.510.430

Koopprijs /m²: € 9.073

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 15 Voorschoten
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte, groen en duurzaamheid op een toplocatie in de Randstad? Kom dan snel kijken bij de Karel Doormanlaan 15 in Voorschoten. Deze prachtige bungalow (energielabel A+) beschikt over drie slaapkamers en een enorme woonkamer die uitkomt op een schitterende achtertuin van maar liefst 25 x 40 meter. Hier vindt u ook een prachtig zonnig terras van circa 100 m², waar u de hele dag van de zon kunt genieten – ideaal voor diners in de buitenlucht, een ontspannen moment of lange zomeravonden met uitzicht op het park. Er is parkeergelegenheid aan beide zijden van de bungalow. Aan de linkerzijde bevindt zich een carport voor de garage. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct het grote dakraam op, dat zorgt voor veel lichtinval. Hier vindt u diverse vaste kasten en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met fraaie eikenhouten vloer en een open haard. Een glazen vouwwand van zes meter verbindt de woonkamer met de tuin. In open stand verandert de hele achtergevel in één grote opening, waardoor het terras en de woonkamer één geheel vormen.”. De tuin ligt perfect op het zuidwesten en biedt talloze mogelijkheden, zoals het plaatsen van een zwembad, een mantelzorgwoning of een fijne speelplek voor de kinderen. Momenteel staan er twee tuinhuizen in de tuin, ideaal om optimaal van de buitenruimte te genieten. De fraaie Bulthaup-keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Via openslaande deuren komt u weer in de woonkamer; aan de rechterzijde van de keuken is een deur naar buiten. Hier bevindt zich ook de royale garage (35 m²), waar de wasmachine en droger staan. Deze ruimte is tevens perfect als hobbyruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamers liggen aan de andere kant van de woning en zijn vanuit de hal bereikbaar. De eerste kamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten. De tweede kamer heeft directe toegang tot een badkamer met douche en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte met de binnenunit van de full-electric warmtepomp (Daikin Altherma 3 R MT F), die bijdraagt aan het A+ energielabel en de woning volledig van het gas heeft gehaald. De derde slaapkamer is zeer ruim, met veel glas en meerdere openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer beschikt bovendien over een walk-in-closet en een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. Kortom: een bijzondere woning met talloze mogelijkheden op een royaal perceel – mét een zonnig terras van 100 m² waar u de hele dag kunt genieten! ****Bezichtiging is op afspraak mogelijk op 29 september en 1 oktober**** Goed om te weten: • Zeer zuinige en goed geïsoleerde woning (energielabel A+). • Alarm- en sproeisysteem aanwezig. • Perfecte ligging in de Randstad, nabij A4 en N44. • Heerlijk zitten onder de overkapping met onderhoudsvrij dek. • Meetrapport aanwezig. • Maten en plattegronden zijn indicatief. • Oplevering in overleg, begin 2026.

Hypotheek berekenen

€ 1.479.000

Kosten koper (geschat): € 31.430

2% overdrachtsbelasting (€ 29.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.510.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
1462 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2252

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.