Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Beije Vastgoed

Kuyperbrink 20

2253VX Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.089.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.630

2% overdrachtsbelasting (€ 21.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.112.630

Koopprijs /m²: € 5.585

Fotogalerij

Kuyperbrink 20 Voorschoten
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royaal, jong en energiezuinig (label A) familiehuis op een toplocatie? Dan is dit het. Met circa 195 m² woonoppervlak verdeeld over 7 kamers, een garage, parkeren op eigen grond, een multifunctionele kelder (mancave, chillruimte, gym, werkplek, enz.), 2 badkamers en een heerlijk ruime woonkamer biedt deze woning alles wat je zoekt. Indeling: parkeren kan op de oprit of direct voor de deur. Via de zonnige voortuin kom je bij de entree van de woning, met aan de rechterzijde de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), het toilet en de trap naar boven. Vervolgens betreed je de enorme woonkamer; deze ruimte is echt uitzonderlijk, vanuit de bouw maximaal uitgebouwd en voorzien van een strakke gietvloer. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte keuken, compleet met alle gemakken zoals een Quooker en een 5 pits inductiekookplaat. De woonkamer is aan de achterzijde bijna 9 meter breed en voorzien van een schuifpui en dakraam. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere zitplekken en heeft een achterom. Vanuit de woonkamer zijn zowel de geïsoleerde garage (ca. 2,91 x 4,34 m) als de kelder (ca. 3,44 x 5,15 m) bereikbaar; beide zijn zeer goed bruikbaar. Eerste verdieping: ruime overloop met aan de achterzijde twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste een leuk zijraam heeft. Aan de voorzijde is nog een royale slaapkamer met ramen aan twee zijden. Daarnaast bevindt zich hier de eerste badkamer, voorzien van een hoekbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: wow, dit zie je niet vaak. Een complete etage, met een dakkapel over vrijwel de volle breedte aan de achterzijde en een nokhoogte van ruim 4 meter. Hier vind je een royale inloopkast, een berghok en een fraaie badkamer in de dakkapel aan de voorzijde, met inloopdouche, toilet en wastafel. De cv ketel (Remeha Tzerra M Plus, bouwjaar 2015), wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Wat een verrassende woning, met NS station De Vink om de hoek en het centrum van Leiden op nog geen 15 minuten fietsen. Ook de A4 en N44 zijn vanuit Voorschoten uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Noord Hofland, scholen en diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey, een 9 holes golfbaan en natuurlijk het zwembad). Goed om te weten: · Jonge, goed onderhouden en geïsoleerde woning, bouwjaar 2015. · Kinderrijke en kindvriendelijke buurt. · Vloerverwarming aanwezig op de bbg en evd (verdere verduurzaming mogelijk, denk warmtepomp met zonnepanelen). · Parkeren op eigen terrein of voor de deur, geen vergunning nodig. · Meetrapport aanwezig. · Oplevering eind augustus.

Hypotheek berekenen

€ 1.089.000

Kosten koper (geschat): € 23.630

2% overdrachtsbelasting (€ 21.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.112.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.089.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra M plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2253

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.