Direct naar de inhoud
Logo van The Hague Relocation B.V

Leidseweg 265

2253JA Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.641

Fotogalerij

Leidseweg 265 Voorschoten
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Leidseweg 265 2253 JA Voorschoten Uitermate goed onderhouden en recent gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning, Energielabel A++, 7 kamers waarvan 4 slaapkamers en een kleedkamer. Zonnige voor- en achtertuin op het westen, parkeren op eigen terrein en stenen berging. Droomt u van een ruime en goed onderhouden woning waar charme, luxe en comfort samenkomen? Deze stijlvol gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning aan de Leidseweg 265 biedt precies dat. Met energielabel A++, een hoogwaardige afwerking, prachtige originele details én een zonnige achtertuin op het westen, is dit een huis waar u zó kunt wonen zonder grote werkzaamheden. Wat maakt deze woning bijzonder: Goed onderhouden en direct te betrekken • Dak en zolderverdieping geheel gerenoveerd in 2024/2025 • Energielabel A++ – energiezuinig en toekomst proof • 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en een kleedkamer • Woon- en eetkamer en-suite met glas-in-lood • Open haard én gashaard voor sfeervolle winteravonden • Luxe woonkeuken met vloerverwarming + praktische bijkeuken • Twee badkamers en drie toiletten • Masterbedroom met kleedkamer • Fraaie houten vloeren • Automatische zonwering op 1e en 2e verdieping aan de achterzijde • Airco in alle slaapkamers • Tweede verdieping met slaapkamer, werkkamer en tweede badkamer • Zonnige achtertuin op het westen, middag- én avondzon Indeling Begane grond: entree, hal met zeer ruime inbouwkast en separaat toilet. De royale woon- en eetkamer en-suite ademt sfeer dankzij de glas-in-lood ramen, grote raampartijen en zowel een houthaard in de eetkamer als een gashaard in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime bijkeuken. Hier komt het binnen-buitenleven samen. Eerste verdieping: De trap met grote glas-in-lood raampartij brengt u naar de eerste etage. Hier bevinden zich: De masterbedroom met inbouwkast (2022) en luxe kleedkamer Een ruime kinderslaapkamer met openslaande deuren Een royale badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping: De in 2024 volledig gerenoveerde zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte: Slaapkamer Werkkamer Tweede badkamer met bad, douche en toilet Tuin: De achtertuin ligt op het westen en biedtzon van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond. Een heerlijke plek om je ochtendkoffie te drinken, te borrelen, te dineren of te ontspannen. Aan de voorzijde is een ruime voortuin met eigen oprit. Locatie De Leidseweg is een geliefde, 30 km straat in Voorschoten. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en groen liggen op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden • Energielabel A++ • Woonoppervlakte ca. 200 m² • Volledig gerenoveerd, hoogwaardige afwerking • Veel originele details behouden • Instapklaar • Oplevering in overleg • Verkoopvoorwaarden van toepassing Bent u op zoek naar een ruime, duurzame woning met karakter én luxe? Dan is Leidseweg 265 in Voorschoten absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2253

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.