Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Molenlaan 25

2251CB Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.941

Fotogalerij

Molenlaan 25 Voorschoten
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molenlaan 25 te Voorschoten | English text below Uiterst charmante eengezinswoning op een prachtige locatie aan het vaarwater in het centrum van Voorschoten met 3 slaapkamers, heerlijk zonnige tuin met berging met achterom. Kernelementen: aangenaam ruimtelijk; riante open living; ligging aan vaarwater met ligplaatsen voor de deur; gezellige sfeervolle tuin. De Molenlaan is een rustige en karakteristieke autovrije straat in het hart van het centrum van Voorschoten, met aan het einde van de straat de Dorpskerk, om de hoek van de Voorstraat en Schoolstraat. De voorzieningen van Voorschoten, met een prettige mix van ambachtelijke winkels en grote winkelketens en gezellige horeca zijn binnen luttele minuten loopafstand. Daarnaast is het heerlijk rustig wonen met voor de deur vaarwater met ligplaatsen voor sloepjes waarmee de Vlietlanden en de Vliet met vaarroutes naar onder andere Leiden, Den Haag en Delft bereikbaar zijn. Hoewel de Molenlaan zelf in dit deel autovrij is, is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid en zijn de doorgaande rijkswegen eenvoudig aan te rijden, en ook met het OV is Voorschoten goed te bereiken met diverse buslijnen en treinverbindingen naar onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Vanaf de Molenlaan is er toegang tot de eigen entree met de hal met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe, gevolgd door toegang tot de living. Bijna de hele begane grond is een open living met de keuken in het hart van de ruimte. Op de vloer ligt een warmgekleurde houten stroken vloer. Aan de voorzijde is een gezellige woonkamer met open haard en uitzicht op het water. Centraal is de moderne open keuken met keukenblok met veel werk- en bergruimte. Uiteraard is de belangrijkste apparatuur hier te vinden met een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combioven en magnetron. Aan de andere kant is een voorraadkast en staat een losse koel-/vriescombinatie. Achter de keuken is de serre met prachtig uitzicht op de tuin, dankzij de grote glazen pui met schuifpui en tuindeur. Hier is ook doorloop naar een portaal met het toilet met fonteintje. De sfeervol aangelegde achtertuin is een heerlijke extra woonruimte bij mooi weer. Er is veel schaduw, maar ook uitgebreid de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de zon. Aan het einde staat een riante stenen schuur met extra bergruimte en op het dak zonnepanelen. Via de schuur is toegang naar de achterom. Terug in huis is in de living de open trap naar de eerste verdieping met overloop met toegang tot de kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met plek voor een volwaardig tweepersoons bed en garderobe. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan een er in gebruik is als wasruimte op het moment. Tenslotte is op deze verdieping de badkamer met douche, wastafel en handdoekenradiator. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 86 m2 (gemeten conform BBMI); Vrijstaande stenen berging met ca. 13 m2 externe bergruimte: Perceeloppervlakte: ca. 130 m2, eigen grond; Bouwjaar: ca 1900 Voorzien van dubbele beglazing; Zonnepanelen: 4, geïnstalleerd in 2022; Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Nefit Proline HR, 2012, eigendom) Gezien het bouwjaar worden de gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausule aan de NVM koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit sfeervolle huis aan autovrije straat aan het water? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. *** Extremely charming family home in a beautiful location on the waterfront in the center of Voorschoten, featuring 3 bedrooms, a wonderfully sunny garden with storage shed and back entrance. Key features: pleasantly spacious; generous open-plan living area; waterfront location with mooring spaces right outside the door; cozy and atmospheric garden. Molenlaan is a quiet and characteristic car-free street in the heart of Voorschoten’s center, ending at the historic village church and just around the corner from Voorstraat and Schoolstraat. All amenities, with a pleasant mix of artisanal shops, larger retail stores, and cozy restaurants and cafés, are just a few minutes’ walk away. At the same time, it is a wonderfully peaceful place to live, with water access right in front of the house and mooring spaces for small boats, allowing you to reach Vlietlanden and the Vliet waterway, which connects to Leiden, The Hague, Delft, and beyond. Although this part of Molenlaan is car-free, there is plenty of parking in the surrounding area. Major highways are easily accessible, and Voorschoten is also well connected by public transport, with several bus routes and train connections to The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Layout (see attached floorplans for measurements): From Molenlaan, you enter your own front door into the hallway with fuse box and ample space for coats and shoes, leading into the living area. Almost the entire ground floor is an open-plan living space with the kitchen at the heart of the home. The floor features a warm-toned wooden strip design. At the front, there is a cozy sitting area with a fireplace and views of the water. Centrally located is the modern open kitchen with plenty of counter and storage space. It comes fully equipped with an induction cooktop with extractor, dishwasher, combi oven, and microwave. On the opposite side there is a pantry and a freestanding fridge/freezer. Behind the kitchen is the conservatory with a beautiful view of the garden, thanks to the large glass wall with sliding doors and garden access. From here, you also reach a small hallway with the toilet and handbasin. The attractively landscaped back garden becomes an extra living space in good weather. There are both shady spots and sunny areas to relax and enjoy. At the far end, there is a spacious stone shed with additional storage and solar panels on the roof. The shed provides access to the back entrance. Back inside, an open staircase in the living room leads to the first floor, with a landing giving access to the bedrooms. At the rear is the master bedroom, with space for a full double bed and wardrobe. At the front are two additional bedrooms, one of which is currently used as a laundry room. Finally, there is a bathroom on this floor with shower, washbasin, and heated towel rail. Features: Living area: approx. 86 m² (measured in accordance with BBMI) Detached stone storage shed: approx. 13 m² external storage space Plot size: approx. 130 m², freehold Year of construction: c. 1900 Fitted with double glazing 4 solar panels, installed in 2022 Heating and hot water via central heating boiler (Nefit Proline HR, 2012, owned) Due to the age of the property, the standard materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement Transfer by mutual agreement Interested in this charming house on a car-free street by the water? Bring your own NVM buying agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to engage their own NVM agent to guide them professionally through the purchase of their new home.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
287 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.