Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Narcisstraat 28

2252XE Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.206

Fotogalerij

Narcisstraat 28 Voorschoten
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en modern jaren ‘30 familiehuis die meteen te betrekken is! Deze karaktervolle gezinswoning met volop ruimte, moderne voorzieningen én een heerlijke diepe tuin, gelegen aan de Narcisstraat 28 te Voorschoten wil je absoluut niet missen! Deze uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning combineert authentieke details met hedendaags comfort. Denk aan een uitgebouwde woonkamer met en-suite deuren, een royale leef-keuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers, drie dakkapellen, airconditioning op meerdere verdiepingen, een eigen oprit én een zonnige achtertuin met overkapping. De woning is gelegen in een prettige en gewilde kindvriendelijke woonwijk 'Bloemenwijk". Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand en een speeltuin met voetbalveldje voor de deur. Zowel The British School als The American School liggen op korte afstand van de woning. Tevens zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden Leiden, Amsterdam en Den-Haag makkelijk en snel bereikbaar. Evenals de openbaarvervoersmogelijkheden, zoals het station van Voorschoten. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de entree kom je in de hal met moderne meterkast, trapopgang met vernieuwde trapafwerking, trapkast en een modern toilet. De uitgebouwde woonkamer is een prachtige, langgerekte leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de zonnige achtertuin. De karakteristieke en-suite schuifdeuren met vaste kasten vormen een stijlvol jaren ’30 detail en geven de mogelijkheid om de voor- en achterkamer van elkaar te scheiden – ideaal als extra zit-, speel- of werkruimte. De natuurstenen schouw met hout gestookte open haard is een echte blikvanger en vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. De open keuken is in 2005 uitgebouwd naar de zij- en achterzijde en vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, koel-/vriescombinatie, Quooker en een gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming en airconditioning (koelen én verwarmen). Middels de gang is tevens een praktische bijkeuken/bergruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een werkblad met kastruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt volop extra bergruimte. Ideaal voor provisie, huishoudelijke apparatuur of als extra werkruimte. Deze ruimte is ook te bereiken via de voortuin. Via de schuifdeuren bereik je de diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een vrije ligging, een praktische zij-ingang. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met schuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over dubbele vaste kasten, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met een ingebouwde kast. De moderne afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en inbouwspots. Tweede verdieping: De zolderverdieping is met behoud van karakter verbouwd en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. Dankzij drie dakkapellen is hier een royale slaapkamer ontstaan met veel licht en ruimte. De verdieping is voorzien van maatwerk kasten, een ingebouwde zitbank in de dakkapel, een bergkast met wastafel, de opstelling van de CV en een vlizotrap naar de vliering. De houten vloer maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer en keuken (2005) • Vier slaapkamers • Drie dakkapellen • Airconditioning op meerdere verdiepingen • Vloerverwarming in de keuken • Diepe, zonnige achtertuin met vrije ligging • Overkapping met schuur • Eigen oprit! • Zijingang aanwezig • Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2252

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.