Direct naar de inhoud
Logo van Frans Spendel Makelaardij

Paganinidreef 52

2253SJ Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.920

Fotogalerij

Paganinidreef 52 Voorschoten
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal appartement voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van een frisse, comfortabele woning! Op de derde woonlaag bevindt zich dit modern afgewerkte appartement met twee slaapkamers (voormalig drie). In 2021 is de woning volledig gemoderniseerd, waarbij de badkamer, keuken, het toilet, de vloeren en de meterkast zijn vernieuwd. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval, de separate keuken is praktisch en netjes ingericht. Daarnaast beschikt het appartement over een verzorgde, moderne badkamer en een separaat toilet. Extra pluspunt: twee balkons met een fraai, groen uitzicht. Ligging Dit prachtige appartement is gelegen in de groene wijk Adegeest aan de Paganinidreef in Voorschoten. Op deze locatie vindt u al uw dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het dorpscentrum van Voorschoten bevindt zich op korte afstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden is. In Voorschoten bevindt zich de British School. Een groot aantal sportverenigingen voor onder andere paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis en het zwembad Het Wedde bevinden zich op loopafstand. Kinderopvang en basisschool zijn nabij de woning en op fietsafstand zijn het treinstation van Voorschoten en diverse middelbare scholen te vinden. Vlakbij de woning vindt u het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland als aantrekkelijk watersport-, recreatie- en natuurgebied. In Voorschoten ervaart u de gezelligheid van een dorp en de weidsheid van de natuur, terwijl het toch centraal gelegen is in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Het strand is per fiets bereikbaar. Ideaal dus, als u zowel de voordelen van het (Rand)stadsleven wilt, als de voordelen van een groene en rustige woonomgeving! Over het complex Het complex dateert uit 1963 en beschikt over een entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie en het trappenhuis. Op de begane grond van dit complex vindt u de eigen berging. Entree Wanneer u via de voordeur van deze woning binnenkomt, komt u eerst terecht in een ruime hal. De hal loopt centraal door het appartement en biedt toegang tot bijna alle ruimtes van de woning. Direct bij binnenkomst treft u de garderobe, meterkast, een toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet, de keuken en de eerste slaapkamer. Woonkamer Via de hal komt u in de woonkamer. Deze royale woonkamer beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Indien u wilt beschikken over drie slaapkamers is er de mogelijkheid om van een gedeelte van de woonkamer een slaapkamer te maken. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde gelegen op het Zuidoosten. Keuken De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een vriezer. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte en voldoende werkruimte. Slaapkamers Als bewoner van dit appartement heeft u de beschikking over twee fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer is te bereiken via de woonkamer. Deze kamer is aan de linker achterzijde van het appartement gelegen en is bijzonder ruim. Naast de keuken vindt u de tweede slaapkamer, welke te bereiken is vanuit de hal. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon, met avondzon. Sanitaire voorzieningen Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u de badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en de opstelling voor de wasmachine/droger. Tevens is er vanuit de hal een aparte toiletruimte te vinden. Deze keurige toiletruimte beschikt over een vrij hangend toilet en fonteintje. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Eén aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde. Het hoofdbalkon ligt aan de voorzijde en is gelegen op het Zuidoosten. Het tweede balkon, aan de achterzijde, is gelegen op het Noordwesten. Dit balkon beschikt over een kast met de Cv-installatie en is te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer. Kenmerken • In de gewilde groene wijk Adegeest; • Ruim appartement gelegen op de derde verdieping met twee slaapkamers; • Royale woonkamer met veel lichtinval; • Appartement is volledig gemoderniseerd in 2021; • Het appartement beschikt over twee balkons; • Gezonde en actieve VvE, bijdrage: €200,00 per maand; • Energielabel: C; • Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak – wij leiden u graag rond! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2253

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.