Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor van Stralen

Pijlstaartpad 15

2251WT Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.192

Fotogalerij

Pijlstaartpad 15 Voorschoten
Foto 2

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW *** Maar liefst 260m2 woonoppervlakte, acht kamers en een ligplaats aan huis *** Deze bijzondere drive-in woning combineert ruimte, comfort en unieke mogelijkheden. Met maar liefst 260m2 woonoppervlakte, zeven (slaap)kamers, twee badkamers en een eigen aanlegsteiger direct achter het huis, is dit een woning die je zelden tegenkomt. De huidige bewoners hebben het huis met veel zorg onderhouden. Zo is er een moderne Bulthaup keuken, het volledige dak vervangen (2024), de tuin én is er een zes meter lange steiger (2019). De indeling biedt bovendien enorme flexibiliteit dankzij een volwaardig appartement op de begane grond, ideaal voor ouders, een au pair, studerende kinderen of gasten. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, inclusief een eigen laadpaal. Indeling: Eerste verdieping (entree): Entree met modern toilet, ruime werkkamer aan de voorzijde, trap naar zowel de boven- als benedenverdieping, moderne keuken met toegang tot het terras aan de voorzijde, sfeervolle woonkamer, schuifpui naar het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin voorzien van twee terrassen en een hardhouten dek met aanlegplek voor een boot. Begane grond (souterrain): Compleet appartement met eigen keuken, badkamer en toilet, grote hobby- of multifunctionele kamer (momenteel ingericht als chill-room), berging met toegang tot de garage, ruime garage met plek voor een auto, scooter en fietsen, wasruimte en separate tuinberging, via de tuinberging directe toegang tot de achtertuin. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, master bedroom aan de achterzijde, twee badkamers voor extra comfort en privacy. Derde verdieping: Overloop met grote kastruimte, extra slaapkamer, berging met toegang tot de cv-ruimte. Tuin: Twee terrassen voor zowel zon- als schaduwmomenten, hardhouten vlonder, eigen aanlegplek voor een boot, een echte luxe in dit gebied. De werfgebouwde traditionele Van Wijk 550 Sloep met 27 PK inboard diesel kan in overleg overgenomen worden. Vraagprijs: € 1.350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. ---------- *** Spacious 260m2 family home, eight rooms, and a private mooring *** Discover the comfort, flexibility, and luxury of this exceptional drive in family home. With an impressive 260m2 of living space, seven bedrooms, two bathrooms, and even a private mooring right at your backyard, this unique property offers everything you need and more. Lovingly maintained by its current owners, the house features a modern Bulthaup kitchen, a fully renewed roof (2024), and a beautifully redesigned garden and 6 meter private jetty (2019). The layout offers remarkable versatility, including a fully equipped ground floor apartment, ideal for guests, parents, an au pair, or studying children. Parking is effortless: there is space for two cars on private land, plus a personal charging station for electric vehicles. Below, you’ll find a clear overview of each floor and what it has to offer: Layout: First floor (main entrance): Entrance with modern toilet, spacious study at the front, stairs to both the upper and lower floors, modern kitchen with access to the terrace at the front, cozy living room, sliding doors to the sunny terrace and the beautifully landscaped backyard with two terraces and a hardwood deck with mooring space for a boat. Ground floor (souterrain): Complete apartment with private kitchen, bathroom and toilet, large hobby or multifunctional room (currently furnished as a chill-out room), storage room with access to the garage, spacious garage with space for a car, scooter and bicycles, laundry room and separate garden shed, direct access to the backyard via the garden shed. Second floor: Two spacious bedrooms at the front, master bedroom at the rear, two bathrooms for extra comfort and privacy. Third floor: Landing with large closet space, extra bedroom, storage room with access to the boiler room. Garden: Two terraces for both sunny and shady moments, hardwood decking, private mooring for a boat, a real luxury in this area. The shipyard-built traditional Van Wijk 550 Sloep with 27 HP inboard diesel can be taken over in consultation. Asking price: € 1.350,000,- k.k. | Available: in consultation. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
1009 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit 9000i (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.