Direct naar de inhoud
Logo van Kompas makelaars & taxateurs

Rembrandtlaan 49

2251GV Voorschoten • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.954

Fotogalerij

Rembrandtlaan 49 Voorschoten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rembrandtlaan 49 Voorschoten Leuk gelegen hoekwoning (ca. 108.80 m2 woonoppervlakte) met 4 slaapkamers, een voor, zij en zonnige achtertuin op het noordwesten, een vrijstaande stenen garage en een achterom. De woning is op de 2e etage uitgebouwd en voorzien van een 2e badkamer en ruime slaapkamer op de 2e etage. Begane grond met een uitbouw aan de zijkant en achter een aangebouwde bijkeuken. Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Vlietwijk. Op korte afstand van sportverenigingen, onder andere voetbal, hockey en tennis, nabij zwembad het Wedde (ca. 8 minuten fietsen), op loopafstand van diverse lagere scholen en slechts 7 minuten fietsen van de British school, het NS station Voorschoten is op ca. 7 minuten fietsen. Het gezellige centrum van Voorschoten met alle winkels en diverse restaurants met terras is snel te bereiken (ca. 3 minuten fietsen) en op korte afstand van recreatiegebied Vlietland. Ook het centrum van Leiden is snel te bereiken. De uitvalswegen A 4, N 434 en A 44 zijn snel bereikbaar. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, voor een groot deel in kunststofkozijnen en is ook extra dakisolatie, verwarming via eigen CV installatie, combi ketel Remeha Avanta bj. 2019. De begane grond heeft vloerverwarming. De hoek opgestelde keuken heeft inbouw en losse apparatuur alsmede een natuurstenen aanrechtblad, de badkamer op de 1e etage is 2025 vernieuwd, met wastafel met meubel en douche, de badkamer op de 2e etage is eind 2025 vernieuwd met douche en wastafelmeubel. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer. Heerlijk wonen in een rustige straat en groene woonomgeving. Indeling: Entree, hal met gemoderniseerde meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, lichte woonkamer (ca. 5.77 x 5.63 m2) met doorloop naar de half open keuken (ca. 2.72 x 2,17 m.) met apparatuur o.a. losse koel/vrieskast. inbouw 4 pits (gas) kookplaat, afzuigfilterkap en combi oven, bijkeuken (ca. 2.20 x 1.98 m.) met losse vaatwasser, en aansluiting voor de wasmachine en de droger, vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Achter heeft u ook toegang tot de vrijstaande stenen garage (ca. 6.08 x 2.78 m.) 1e verdieping: Overloop, 2e vrijdragende toilet, 3 slaapkamers, (ca. 3.71 x 2.97 m.) en (ca. 2.15 x 2.03 m.) aan de achterzijde en (ca. 3.71 x 2.66 m.) aan de voorzijde, moderne badkamer (ca. 2.15 x 1.06 m.) met douche voorzien van thermostaat kraan, hand en regendouche en een design wastafel. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en opstelling van de CV ketel, 1 ruime slaapkamer (ca. 5.30 x 3.70 m.) voorzien van dakkapel en met veel bergruimte in de knieschotten, 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - in een rustige buurt gelegen eengezins HOEK woning; - goed onderhouden; - in de kindvriendelijke Vlietwijk; - woonoppervlakte ca. 108.80 m2; - op 205 m2 eigen grond; - zonnige achtertuin op het noordwesten; - vrijstaande stenen GARAGE; - bijkeuken met aansluiting wasmachine; - bouwjaar 1959; - CV combi ketel Remeha Avanta bj. 2019; - nieuwe mechanische - geheel met dubbel glas, voor een groot deel in kunststof kozijnen; - Energielabel C; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers, beide met douche en wastafel; - half open keuken met diverse inbouwapparatuur en losse koel/vrieskast; - begane grond met vloerverwarming en PVC visgraat vloer. aanvaarding: in overleg; vraagprijs € 649.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding Interesse in dit huis? neem dan contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2251

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.