Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Trompweg 8

2253XP Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voorschoten

Fotogalerij

Trompweg 8 Voorschoten
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Trompweg 8 – 2253 XP Voorschoten Vraagprijs: € 589.000 k.k. Wonen aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan aan de Trompweg 8 in Voorschoten. Deze royale en goed onderhouden woning (voorheen 5 kamers, thans 4 kamers) biedt volop leefruimte, een heerlijke tuin aan het water én een centrale ligging vlak bij Leiden en NS-station De Vink. Thuiskomen Via de voortuin bereikt u de woning. Hier bevindt zich de toegangsdeur naar de praktische fietsenschuur – ideaal voor het veilig stallen van fietsen en extra bergruimte. Daarnaast vindt u de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Wonen & koken De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De keuken is voorzien van een vaatwasser, vierpits gasfornuis, koelkast en magnetron, en is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. De wanden zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer, wat de ruimte een verzorgde en moderne uitstraling geeft. Tuin aan het water Via de schuifpui stapt u de ruime achtertuin in. Deze ligt direct aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en in de zomer is het een perfecte plek om te vissen of een bootje te laten varen. En als de winter streng genoeg is, kan er heel af en toe zelfs geschaatst worden. Eerste verdieping Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een bijzonder ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en biedt daardoor extra comfort en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor – ideaal voor thuiswerken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de ruime overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (Remeha, 2025). Daarnaast is hier de derde slaapkamer, voorzien van een wastafel en een dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden: de kamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor er een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Comfort & duurzaamheid De woning beschikt over diverse praktische en duurzame voorzieningen: Geïsoleerde kruipruimte Volledig voorzien van dubbel glas Geïsoleerd dak Nieuwe CV-ketel (Remeha, 2025) Centrale ligging De ligging is ideaal. NS-station De Vink bevindt zich op loopafstand. Vanaf hier bent u binnen 3 minuten op Leiden Centraal en 14 minuten op Den Haag Centraal. Het gezellige centrum van Leiden bereikt u al binnen 10 minuten fietsen. Ook de winkelcentra Hofland en Stevenshof liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Samengevat Royale woning (voorheen 5 kamers, nu 4) Grote tuin aan het water Mogelijkheid tot extra slaapkamer Centrale ligging nabij Leiden en NS-station Goed onderhouden en instapklaar Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een ruime woning met een heerlijke tuin aan het water én een uitstekende bereikbaarheid? Dan is Trompweg 8 in Voorschoten absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de ligging en het fijne woongevoel dat deze woning te bieden heeft. Trompweg 8 – 2253 XP Voorschoten Asking price: €589,000 buyer’s costs (k.k.) Would you like to live by the water while having all amenities within easy reach? At Trompweg 8 in Voorschoten, this becomes reality. This spacious and well-maintained family home (formerly 5 rooms, currently 4) offers generous living space, a lovely waterside garden, and a highly convenient location close to Leiden and the De Vink train station. Arrival The home is accessed via the front garden. Here you will find the entrance to the practical bicycle storage shed—ideal for safely storing bikes and additional belongings. Next to it is the front door leading into the spacious hallway, where you will find the toilet and the meter cupboard. From the hallway you enter the generous living room, where the sense of space and light is immediately noticeable. Living & cooking The living room is spacious and inviting, featuring a fireplace that adds warmth and atmosphere during the colder months. The open kitchen is located at the front of the house and is generously laid out. The kitchen is equipped with a dishwasher, four-burner gas stove, refrigerator and microwave, and finished with a stylish natural stone countertop. The walls are neatly finished and the floor is fitted with an attractive laminate floor, giving the space a modern and well-kept appearance. Garden by the water Through the sliding doors you step directly into the spacious backyard. The garden is located right on the water, offering a wonderful place to relax. It is a fantastic play area for children, and during the summer you can enjoy fishing or letting a small boat drift on the water. And in colder winters, it occasionally becomes possible to skate on the frozen canal. First floor The staircase from the hallway leads to the first floor. The spacious landing provides access to two bedrooms and the bathroom. At the rear of the house is an impressively large bedroom spanning the full width of the property. This room was created by combining two former bedrooms, resulting in a particularly spacious master bedroom. At the front of the house there is a second bedroom, currently used as a home office—perfect for working from home. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, second toilet, and washbasin. Second floor The second floor offers even more surprising space. On the spacious landing you will find the connections for the washing machine and the central heating boiler (Remeha, installed in 2025). There is also a third bedroom with its own washbasin and a dormer window at the rear, providing additional light and space. This floor also offers potential: the room can easily be divided to create an additional bedroom. Comfort & insulation The house benefits from several practical and energy-efficient features: Insulated crawl space Fully fitted with double glazing Insulated roof New central heating boiler (Remeha, 2025) Excellent location The location is ideal. De Vink train station is within walking distance. From here you can reach Leiden Central Station in just 3 minutes and The Hague Central Station in 14 minutes. The historic and lively city center of Leiden is only a 10-minute bike ride away. The nearby shopping centers Hofland and Stevenshof are also within walking distance for daily groceries. Key features Spacious family home (formerly 5 rooms, now 4) Large garden directly on the water Possibility to create an additional bedroom Centrally located near Leiden and train station Well maintained and move-in ready Completion date in consultation. Are you looking for a spacious home with a beautiful waterside garden and excellent accessibility? Then Trompweg 8 in Voorschoten is definitely worth a visit. Come and experience the space, the location, and the wonderful living environment this home has to offer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2253

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.