Direct naar de inhoud
Logo van Clingendael Makelaars

Van Beuningenplantsoen 7

2253WX Voorschoten • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.114

Fotogalerij

Van Beuningenplantsoen 7 Voorschoten
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van station de "De Vink" gelegen tussenwoning met vrij uitzicht over waterpartij en aan de achterzijde tuin op het Zuid-Westen. Stel je eens voor: een zonnige middag terwijl de kinderen spelen in je eigen achtertuin. Of wakker worden door het geluid van fluitende vogels in een rustige, groene wijk. Juist, dat gevoel krijg je bij deze heerlijke eengezinswoning aan het Van Beuningenplantsoen 7 in Voorschoten. Dit is niet zomaar een huis; het is dé plek waar jullie samen nieuwe herinneringen gaan maken. **Lekker centraal – alles binnen handbereik** Wonen in Noord-Hofland betekent dat je eigenlijk overal dichtbij zit. Het station ligt om de hoek, dus even die sprinter naar Leiden pakken voor werk of studie, is geen enkel probleem. Je bent zó in het centrum en weer terug. Handig als je een jong gezin hebt, want zo combineer je stadse gezelligheid met het comfort van een rustige buurt. **Groen, groener, groenst** Loop je de tuin in, dan word je meteen vrolijk. Maar liefst 50 m2 aan fijne buitenruimte, ideaal voor een zomerse barbecue, knikkerende kids of gewoon relaxen op je eigen terras. Die tuin ligt bovendien op het zuidwesten, dus gegarandeerd lang genieten van de zon. **Ruimte zat – klaar voor de toekomst** Met een perceel van 125 m2 kun je alle kanten op. En heb je dromen van een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte voor de kinderen? Goed nieuws! Dit huis biedt mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Zo groeit het huis moeiteloos mee met de wensen en plannen van jouw gezin. **Energielabel A – klaar voor morgen** Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met energielabel A ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Lage energierekeningen dus, en altijd een fijn binnenklimaat. Dat is wel zo prettig, zeker met jonge kinderen in huis. **Rust en privacy in een fijne wijk** Wonen aan het Van Beuningenplantsoen betekent rust. Een kindvriendelijke buurt met nauwelijks verkeer, volop speelgelegenheid én vriendelijke buren. De woningen in deze wijk zijn stuk voor stuk goed verzorgd; hier voel je je al snel thuis. En toch ligt Leiden vlakbij. Zo heb je het beste van twee werelden: de drukte en cultuur van de stad dichtbij, maar thuiskomen in een oase van rust en groen. - buitenschilderwerk (2023) - thans 3 slaapkamers maar gemakkelijk 5 kamers van te maken - ideaal voor jonge gezinnen - Tuin op het zonnige zuidwesten - Meer dan genoeg ruimte met mogelijkheid om extra slaapkamers te maken - Gezellig en veilig wonen in Noord-Hofland - Vlakbij Leiden, midden in het groen **Kom snel kijken!** Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 131 m2. Perceeloppervlakte ca. 125 m2 Gunstige en beschutte ligging in een kindvriendelijke en gewilde wijk Centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand CV/WW Intergas combiketel (2022) Voldoende parkeergelegenheid NS station op 350 meter Dichtbij uitvalswegen A4/A44. Oplevering in overleg (kan snel)

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2253

Google Maps

Voorschoten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Voorschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorschoten. In 2026 waren er 25.978 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.000.

Inwoners

25.978

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 528.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

753

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorschoten
Jaar Inwoners
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Opleidingsniveau

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer woningen in Voorschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.