Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Apeldoornsestraat 36

3781PN Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Apeldoornsestraat 36 Voorthuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met kantoor en dubbele garage aan de rand van het Wilbrinkbos! Aan de rand van het weelderige groen van het Geldersche landschap ligt deze bijzondere vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van circa 299 m² en een perceel van maar liefst 4.251 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en comfort. Hier ervaart u het buitenleven, terwijl de voorzieningen van het levendige dorp Voorthuizen op fietsafstand liggen. Winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar, evenals uitvalswegen naar steden als Amersfoort, Apeldoorn en Barneveld dankzij de nabijheid van de A1 en A30. De woning is royaal van opzet, verrassend ingedeeld en in 2014/2015 smaakvol gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen zijn gecombineerd met modern wooncomfort. Naast de hoofdwoning biedt de villa ook ruimte voor een riante kantoor- of praktijkruimte, meerdere kelders, een dubbele garage met kelder en verdieping, diverse sfeervolle veranda’s en overkappingen en een grasveld te midden van het terrein. Een thuis met eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen! INDELING Parterre Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met een stijlvolle trappartij. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer waarin warme eikenhouten accenten, een in metselwerk opgetrokken muur en een uitnodigende open haard direct het gevoel van thuiskomen oproepen. De aangrenzende speelhoek of zitkamer biedt een fijne plek voor kinderen of rustige momenten. De open keuken vormt een heerlijk geheel waar u graag samenkomt met de familie. Met een prachtig uitzicht op de tuin dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren die toegang geven tot het terras combineert deze ruimte binnen en buiten feilloos. De keuken is compleet ingericht met een fraai inductiefornuis met meerdere ovens, een vaatwasser, koelkast, vriezer, een hardstenen aanrechtblad en een eigen boiler. Via een tussenhal bereikt u vanuit de speelkamer de provisiekelder en een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche; ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Achter de speelkamer bevindt zich tevens een tweede entreehal die toegang geeft tot het multifunctionele tweede gedeelte van het huis: ooit ingericht als bedrijfsruimte, nu in gebruik als riante slaap- en werkkamer met een indrukwekkende nokhoogte. Aangrenzend vindt u een royale, lichte wasruimte. Via deze ruimte leidt een hal naar de garage en de tweede, ruime kelder. De dubbele garage beschikt over elektrische deuren, een palletkachel en een vaste trap naar een ruime zolderverdieping voor bijvoorbeeld opbergruimte. Onder de garage bevindt zich een tweede kelder, met een comfortabele stahoogte en veel mogelijkheden. De tweede kelder met daglicht en goede ventilatie wordt momenteel gebruikt als gezellige lounge of bar. De ruimte is zeer royaal en biedt veel mogelijkheden voor diverse doeleinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wordt u verwelkomd door een royale overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de ruim opgezette badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Een comfortabele ruimte met een rustige uitstraling. Naast de badkamer treft u een van de slaapkamers; net als de overige kamers is ook deze slaapkamer heerlijk licht en prettig van formaat. Aan het einde van de overloop liggen nog twee royale slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Eén van deze kamers is bovendien uitgerust met een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Tot slot is er nog een aparte kleedkamer, die desgewenst ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Via de overloop is er toegang tot een praktische bergvliering, bereikbaar met een vlizotrap. BIJGEBOUWEN Op het terrein zijn diverse bijgebouwen en overkappingen gerealiseerd die het buitenleven verrijken. Aan de linkerzijde van het huis is een recent gebouwde carport voor één auto geplaatst. Rechts van de woning bevindt zich een overkapping met plek voor een auto (met laadpaal) en een aangebouwde garage, bereikbaar via een elektrische deur vanaf de voorzijde én vanuit de tuin. Binnenin is een roomdivider geplaatst om de ruimte op te splitsen tussen berging en garage. De garage biedt momenteel hoofdzakelijk ruimte voor motoren. Aan de achterzijde van de woning, ter hoogte van de garage, is een sfeervolle veranda aangebouwd. Een heerlijke plek om tijdens warme zomers te genieten van de rust en het uitzicht. Verderop op het perceel is een tweede overkapping met een buitenkeuken ingericht. Dé plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. Een fraaie gepotdekselde container doet dienst als bergruimte en is zodanig geïntegreerd in het geheel dat deze nauwelijks opvalt. Een tweede container, bewust begroeid met beplanting, zorgt voor extra opslag en harmonie met de natuurlijke omgeving. Aan de zijkant van het perceel is een elektrische toegangspoort geplaatst, wat toegang biedt tot de achterzijde van het terrein. Daarnaast is er een vierde overkapping met extra hoogte, geschikt voor het stallen van twee campers. Ook hier is een container aan vast gebouwd en stijlvol afgewerkt. TUIN De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Via de keuken bereikt u het terras, ideaal voor lange zomerse dagen. In de verte bevindt zich een charmante veranda met uitzicht op de groene omgeving. Het achterste deel van de tuin is ingericht als dierenweide, omringd door volwassen bomen zoals een eik, kastanje en perenboom. Dit alles zorgt voor een natuurlijke en tijdloze sfeer. ? AANVULLEND ? Palletkachel met boilerfunctie voor verwarming en warm water; ? Twee badkamers; ? Provisiekelder en meerdere ruime kelders; ? Alarminstallatie binnen; ? Buitencamera aanwezig; ? Ruime dubbele garage met kelder, zolder en verwarming; ? Bedrijfsruimte met eigen entree en toilet; ? Meerdere veranda’s en terrassen; ? Beregening in de tuin. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
4251 m²
Inhoud
1845 m³
Overige inpandige ruimte
177 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.