Direct naar de inhoud
Logo van Velder Vastgoed

Apeldoornsestraat 48 A

3781PN Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 169.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 174.230

Koopprijs /m²: € 2.709

Fotogalerij

Apeldoornsestraat 48 A Voorthuizen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huisje met karakter, rust en een verhaal! Stap binnen in dit creatieve en stijlvolle huisje. Hier voelt u zich meteen thuis. Of u nu met een boek onder de overkapping zit, een glas wijn drinkt bij de eettafel of wakker wordt met uitzicht op het groen: dit huis ademt rust, comfort en karakter. En dat alles op een plek waar stilte, natuur en vrijheid vanzelfsprekend zijn. Of het nu voorjaar, zomer of een stille herfstochtend is, dit park verwelkomt u het hele jaar door. U mag de woning recreatief gebruiken en in eigen beheer verhuren wanneer het u uitkomt. En ook uw hond of kat hoeft u niet thuis te laten: huisdieren zijn toegestaan. Indeling – Overdekte veranda met sfeervolle zithoek en sfeerverlichting –Entreehal met garderobe – Stijlvolle woonkamer met grote ramen en openslaande deuren, warme tinten en doorkijk naar het groen – Open keuken in neutrale kleurstelling met basic apparatuur – Eetkamer grenzend aan de keuken met een leuke ronde eettafel met fraaie lamp – Master bedroom met een queensize bed en grote inbouwkasten – Tweede slaapkamer met 2 bedden die eenvoudig zijn om te bouwen naar een tweepersoonsbed. Ook hier een grote inbouwkast voor nog meer bergruimte, – Badkamer met douche, toilet, aansluiting wasmachine en moderne wastafel – CV-ketel (2018) en vernieuwde meterkast (2018) Tuin & buitenleven – De tuin is groot (407m2), groen, besloten en speels ingericht met diverse terrassen – Buitenverblijf met eettafel onder houten veranda 7x3mtr – Grote besloten voorttuin met een hottub van Welvaere – Ruime schuur (6 m²) met elektra – Grote achtertuin geschikt voor bijvoorbeeld een jue de boule baan, sauna – Eigen oprit met parkeergelegenheid Ligging op de Veluwe Het huisje ligt op een kleinschalig bospark ”De Vierjaargetijden” in Voorthuizen, zonder grootschalige voorzieningen. En dat is juist de charme: geen drukte, wél natuur. Toegang tot wandelroutes, waaronder het Klompenpad. Het is op fietsafstand van Tolnegen, Stroeze Zand en het dorp Voorthuizen Nabij speelgelegenheden zoals zwembaden, sportclub Bellevue en horeca (Dolce Vita) zijn allemaal aanwezig. De woning is uitermate geschikt om zelf gebruik van te maken, of te verhuren. Beide mogelijkheden staan open. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Ceder Hout Bouwperiode: 1995 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: 407m2 eigen grond Woonoppervlakte: 50m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Apeldoornsestraat 48-144 Plaats / Park: De Vierjaargetijden Voorthuizen Parkservicebijdrage: €1.100,- Prijs: €169.000 k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris:Volgens Lijst van zaken Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Oriëntatie tuinligging : Noord/Oost Bestemming: Recreatie 365 dagen per jaar Permanente bewoning: Niet toegestaan Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 169.000

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 174.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 169.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
115 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark

Planning

Aangeboden sinds
31-12-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.