Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Brugveenseweg 58

3781PH Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.029

Fotogalerij

Brugveenseweg 58 Voorthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Idyllisch wonen in een groene omgeving! Dat kenmerkt deze prachtige, vrijstaande woning met 28 zonnepanelen waar u geniet van de charme en de karakteristieke elementen. De woning is geheel gemoderniseerd en biedt u een slaap- en badkamer op de begane grond, een ruime woonkeuken, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers op de verdieping. De tuin is een plaatje op zich. Of u nu houdt van tuinieren, dieren houden of gewoon ontspannen in het groen, hier kan het allemaal! Verder zijn er twee, ruime bijgebouwen die veel mogelijkheden bieden. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Hier komt u thuis en wilt u eigenlijk niet meer weg. Hal: Bij binnenkomst in de hal vallen gelijk de karakteristieke en sfeervolle elementen op die bewaard zijn gebleven, zoals de boerderij raampjes. Zodra u door de voordeur binnen bent gekomen, treft u eerst een portal met een wastafelmeubel met wastafel. Vervolgens loopt u verder naar de hal. In de hal bevindt zich een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje en krijgt u toegang tot alle vertrekken op de begane grond. En dan nog een fijne binnenkomer; de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkeuken: Een woonkeuken zorgt ervoor dat u hier gezellig samenkomt. Vertellen over de dag, huiswerk maken, een kopje koffie, alles gebeurd in de keuken aan de eettafel. Een ruimte waar echt geleefd wordt. De keuken is ruim opgesteld, in twee delen. Zo is er volop werk- en bergruimte. U kookt hier op een 4-pits Boretti gasfornuis met een extra bakplaat. Onder het gasfornuis is de oven te vinden, verder beschikt de keuken over een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. Door het grote raam boven de keuken kijkt u tijdens het koken vrij uit over de weilanden. Naast de keuken vindt u de eethoek. Door de erker is er extra ruimte gecreëerd en valt er veel daglicht naar binnen. Hier kunt u een grote eettafel plaatsen waar u uitgebreid kunt tafelen met het gezin of familie. Kortom; Ruim, licht en een plek waar iedereen vanzelf aanschuift. Opkamer: De authentieke opkamer is een karaktervol detail dat in deze woning nog altijd bewaard is gebleven. Vanuit de woonkeuken is de opkamer te bereiken. Hier kunt u bijvoorbeeld een kantoor creëren of wat denkt u van een hobbyruimte? Onder de opkamer bevindt zich een kelder. Ideaal voor het opbergen van voorraad en andere huishoudelijke spullen. Woonkamer: De woonkamer is een plek waar u zo kunt gaan zitten en genieten van uw (t)huis. Ruim, licht en met een uitzicht dat nooit verveelt. Vanaf de bank kijkt u zo over de weilanden. De basis van de ruimte is strak en verzorgd. Een gestuukt plafond, lichte wanden en vloerbedekking geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Daardoor kunt u hier alle kanten op met uw interieur. Door de meerdere raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. En extra fijn is de houtkachel. Zodra deze brandt, krijgt de ruimte nog meer sfeer én wordt het heerlijk warm. Slaapkamer begane grond: Een woning waar u gelijkvloers kunt wonen, dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een ruime maatvoering en is strak afgewerkt met een gestuukt plafond en vloerbedekking. Verder kunt u uw kleding en andere spullen opbergen in de vaste kastenwand. Wat deze slaapkamer echt leuk maakt, zijn de kleine boerderij raampjes met luiken. Een charmant detail dat perfect past bij het karakter van de woning. En door de raampjes valt er ook daglicht naar binnen in de kamer. Badkamer begane grond: Ook de badkamer vindt u op de begane grond. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere tegelvloer zorgen voor een moderne uitstraling. In de badkamer profiteert u van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel. Bijkeuken: Een praktische bijkeuken is een ruimte waar u dagelijks gemak van heeft. Hier hangt u de jassen op en zet u de schoenen neer, zodat het leefgedeelte netjes en schoon blijft. De ruimte is slim ingedeeld met een vaste kastenwand, de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast vindt u hier een handig keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken krijgt u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de eiken houten trap komen we op de eerste verdieping. Op de overloop valt meteen de ruimte op. Dit komt mede door het dakkapel. Ook zorgt het dakkapel voor extra licht. In de vaste kasten, die op de overloop te vinden zijn, kunt u uw spullen netjes opbergen. De verdieping biedt u daarnaast drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt. Op twee slaapkamers treft u bergruimte achter knieschot aan. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast is er één kamer voorzien van een dakkapel. Op de verdieping komen de houten balken mooi terug, dat geeft elke ruimte sfeer en een authentieke uitstraling. Tuin: En dan het buitenleven bij deze woning. De tuin strekt zich geheel rondom de woning uit wat u een heerlijk gevoel van wonen in het groen geeft. Hier beleeft u een optimaal buitenleven met rust en ruimte. Elke dag opnieuw is het weer genieten van een uitzicht en omgeving dat nooit verveelt. Naast de woning ligt een ruim terras met plek voor een fijne zithoek. De tuin is strak aangelegd met een groot gazon, diverse planten, bomen en bestrating. Er is een eigen oprit die langs het perceel loopt en voorzien is van een toegangshek. Verder is er een tuinkamer met een carport gecreëerd. De tuinkamer is een plek waar u het hele jaar door kunt vertoeven. De tuinkamer is afgewerkt met een glazen schuifwand, zodat u deze op mooie dagen fijn kunt openen. Wordt het wat frisser dan sluit u de glazen schuifwand en zit u hier nog steeds beschut met een vrij uitzicht over groen. Onder de carport kunt u meerdere auto's plaatsen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een omheinde wei. Ideaal voor wie hobbymatige dieren wil houden. Kippen, schapen of een paar geiten, hier is ruimte genoeg. De wei is voorzien van diverse fruitbomen en een praktische schuilstal voor de dieren én voor voer en materiaal. Midden in de wei ligt een kleine waterpartij, een plek waar dieren kunnen drinken en wat het geheel tegelijk een speels element geeft. Hier klopt het gewoon! Bijgebouwen: Uniek! Bij deze woning behoren twee ruime bijgebouwen die u volop mogelijkheden bieden. Het bijgebouw direct achter de woning heeft een oppervlakte van 131 m². De ruimte is voorzien van brede toegangsdeuren, een loopdeur en een uitstortgootsteen. Binnen vindt u een praktische indeling met een open gedeelte, een kantoorruimte en een bergzolder. . Aan de voorzijde zit nog een aparte berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en uw tuingereedschap. Daarnaast staat op het perceel een tweede bijgebouw van maar liefst 486 m². Dit bijgebouw beschikt over een handmatig bedienbare roldeur en biedt vooral veel vrije ruimte. Beide bijgebouwen zijn perfect voor hobby, het sleutelen aan machines, het stallen van trekkers, auto's of ander materieel. Ook rondom de bijgebouwen is het praktisch. Het erf is bestraat en u rijdt eenvoudig naar binnen met machines, auto's of een aanhanger. Woonomgeving: Wonen aan de Brugveenseweg betekent wonen in het buitengebied van Voorthuizen, tussen de weilanden en de boerderijen. Een plek waar u veel rust en privacy ervaart en geniet van de omgeving. Tegelijk ligt het dorp binnen handbereik. Met circa 10 minuten fietsen staat u in het centrum van Voorthuizen voor de dagelijkse boodschappen of voor een terras. Ook Barneveld en de A1 zijn op korte afstand te vinden. Landelijk wonen met alle voorzieningen van het dorp dichtbij. Dat maakt deze plek zo aantrekkelijk! Algemeen: - Energielabel B - 28 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Eigen waterbron (waterpomp)

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
3410 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
617 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.