Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Brugveenseweg 69

3781PG Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.678

Fotogalerij

Brugveenseweg 69 Voorthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK WONEN IN HET BUITENGEBIED VAN VOORTHUIZEN Aan de Brugveenseweg 69 in Voorthuizen, op een prachtige landelijke locatie te midden van uitgestrekte weilanden, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 140 m². De woning biedt een vrij uitzicht, diverse bijgebouwen en staat op een royaal perceel van maar liefst 2530 m². Dankzij de aanwezigheid van grote schuren is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte voor werk of hobby. Een unieke kans om jouw woonwensen waar te maken op een unieke plek in het buitengebied! Hoewel je hier geniet van rust en ruimte, ligt het gezellige dorpscentrum van Voorthuizen op korte afstand. Met een diverse aanbod aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en evenementen het hele jaar door. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Entree via een hal met toegang tot een lichte, ruime slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Via deze hal is tevens de centrale hal bereikbaar, met doorgang naar de royale woonkamer en de aangrenzende keuken. Ook geeft de hal toegang tot de kelder. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt een grote open ruimte met veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd die is voorzien van een functioneel keukenblok. Aan de achterzijde is een voormalig badkamer in gebruik als bijkeuken waar ook de c.v.-ketel is geplaatst. De achterentree geeft toegang tot de serre en tuin. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot drie ruime slaapkamers een praktische baby-/werkkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten welke extra opbergruimte bieden. Op de overloop is een wasbak aanwezig. Bijgebouwen: De woning beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een grote schuur met een oppervlakte van ca. 125 m² welke is verdeeld in verschillende ruimtes. De schuur is voorzien van elektra, water aansluiting, een toilet, radiatoren met eigen c.v. en een toilet. Daarnaast is er nog een 2e houten schuur aanwezig en een blokhut. Deze opstallen zijn ideaal voor de hobbyist of de ZZP'er. Ook maakt het klein zakelijke activiteiten aan huis mogelijk. Tuin: Rondom is een royale tuin aanwezig met een weide naast de woning. Het royale perceel biedt uitgebreide mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten, zoals een siertuin, moestuin of voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van dieren. Kortom een ideale locatie om naar eigen inzicht te verbouwen tot jouw droomhuis. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 140 m² - Perceeloppervlakte 2530 - Bestemming wonen - Grote schuur van ca. 125 m² met voorzienignen - Vier slaapkamers - Vrij uitzicht en landelijke ligging - Dicht bij het centrum van Voorthuizen - Isolatie: grotendeels dubbele beglazing - Energielabel in aanvraag (waarschijnlijk G)

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
2530 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ac Matic28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.