Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Chopinlaan 8

3781HB Voorthuizen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Brabant Makelaar

€ 457.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.000

2% overdrachtsbelasting (€ 9.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 468.500

Koopprijs /m²: € 3.812

Fotogalerij

Chopinlaan 8 Voorthuizen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLEK EN 4 SLAAPKAMERS Op zoek naar een woning met eigen parkeerplek en veel woonruimte? Dan is deze tussenwoning aan de Chopinlaan 8 in Voorthuizen precies wat je zoekt! De dakopbouw op de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte, waardoor er maar liefst vier slaapkamers zijn gecreëerd. Met kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, een onderhoudsvriendelijke tuin en veel opbergruimte is het wooncomfort hier perfect in orde. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Voorthuizen. Hier zijn winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A30 zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen parkeerplek komen we binnen in de hal, met toegang tot de meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met ruimte voor een gezellige eethoek en uitzicht over de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en gaskookplaat. Tussen de keuken en de woonkamer ligt een praktische tussenhal met extra kastruimte, de opstelling van de cv-ketel en een modern toilet. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte. De ruime woonkamer is bereikbaar via stijlvolle, stalen openslaande deuren. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een royale kast of bijvoorbeeld een speelhoek. Een extra pluspunt is de bijkeuken aan de achterzijde van de woning, met volop opbergruimte en de aansluiting voor witgoed. Alleen de begane grond biedt al verrassend veel leefruimte en comfort. Eerste verdieping: Dankzij de dakopbouw op deze verdieping zijn hier 4 slaapkamers te vinden. De kamers zijn strak afgewerkt en goed te gebruiken als slaapkamers maar ook ideaal in te richten als thuiskantoor of inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel met wederom veel kastruimte en toilet. Tweede verdieping: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de vlieringzolder te bereiken doormiddel van een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal om seizoensspullen op te bergen. Tuin: Vanuit de bijkeuken komen we in de achtertuin. Een onderhoudsvriendelijke tuin met plek voor meerdere zitjes. Over het groen is nagedacht want in het straatwerk zijn mooie plantenbakken verwerkt en achterin zorgen de bomen voor een groene en beschutte sfeer. De achtertuin is ook te bereiken middels de poort. De voortuin is zoals eerder genoemd ruim en een plek waar nog meer groen kwijt kan maar ook een mooie plek biedt voor een parkeerplaats op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 120 m² - Perceeloppervlakte 168 m² - Bouwjaar 1977 - Energielabel B - Volledig v.v. kunststof kozijnen - 12 zonnepanelen - Voortuin met parkeerplek - Royale keuken en woonkamer - Bijkeuken met witgoedaansluiting - 4 slaapkamers - Veel opbergruimte - Op fietsafstand van het centrum Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 457.500

Kosten koper (geschat): € 11.000

2% overdrachtsbelasting (€ 9.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 468.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 457.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.