Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Eekschillerslaan 26

3781DJ Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.315

Fotogalerij

Eekschillerslaan 26 Voorthuizen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT OP GROEN SPEELVELD In een rustige straat in de geliefde woonwijk van Voorthuizen staat deze instapklare tussenwoning aan de Eekschillerslaan 26. De woning heeft een vrij uitzicht op een groot speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen vind je een stijlvol en modern interieur dat in 2024 grotendeels is vernieuwd. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt zon én schaduw, terwijl de diepe voortuin een heerlijke plek is om van de avondzon te genieten met volop privacy. Het levendige dorpscentrum van Voorthuizen met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt op korte afstand. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. Begane grond: De ruime, uitgebouwde hal vormt een prettige binnenkomer en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. Een grote schuifwandkast zorgt hier voor praktische opbergruimte voor jassen, schoenen en overige spullen. De royale woonkamer biedt dankzij de uitbouw volop leefruimte voor het hele gezin. Openslaande deuren aan de achterzijde laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een mooie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, in 2024 vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een stijlvolle houtlook. Met fijn uitzicht op de voortuin en het groene speelveld sta je met plezier te koken! De gestucte wanden en plafonds dragen bij aan de frisse, verzorgde uitstraling van het geheel. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is, met enkele aanpassingen, eenvoudig weer te splitsen. Dit biedt de mogelijkheid voor een extra ruimte perfect als babykamer of kantoorruimte. Een recent geplaatste kunststof dakkapel (2024) zorgt voor extra ruimte en aangenaam daglicht. De moderne badkamer (2024) is compleet ingericht voorzien van douche, een toilet en een dubbelwastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer profiteert van een dakkapel die, net als op de eerste verdieping, in 2024 is geplaatst. Hierdoor ontstaat extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht onder het schuine dak. Op de overloop is een praktische opstelplaats voor het witgoedapparatuur aanwezig, evenals een handige gootsteen. De tweede verdieping is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden, van slaapkamer tot speelzolder. Tuin: Door de openslaande deuren stap je de fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin in. Achter in de tuin vindt je een sfeervolle veranda met glazen schuifwanden welke in 2010 is gebouwd. Een prachtige buitenruimte met voldoende plek voor een loungeset, heerlijk om te relaxen! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een diepe voortuin. Door de beschutte ligging geniet je hier van privacy én de avondzon. De houten berging in de voortuin biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. Kortom, een instapklare gezinswoning op een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen! Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 122m² - Perceeloppervlakte 141m² - Energielabel (in uitwerking) - Uitzicht op groen speelveld in geliefde wijk "De Maat" - Instapklaar en recent vernieuwde tussenwoning - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde - Twee grote kunststof dakkapellen (2024) - Sfeervolle houtlook keuken - Modern afgewerkte badkamer met dubbele wastafel - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - Veranda in de achtertuin - Gevelkozijnen v.v. zonwering

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.