Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Eekschillerslaan 30

3781DJ Voorthuizen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 4.550

Fotogalerij

Eekschillerslaan 30 Voorthuizen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TUSSENWONING IN FIJNE WIJK MET SALON/- KANTOORRUIMTE Wonen met vrij uitzicht op een speeltuin, vier slaapkamers én een eigen salon of thuiskantoor in de tuin. Deze tussenwoning aan de Eekschillerslaan 30 verrast met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Maat, hier zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen om de hoek! Ook het gezellige centrum van Voorthuizen is snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Barneveld, Apeldoorn en Amersfoort goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij het grote raam komt hier prettig daglicht naar binnen. Net als de rest van de woning wordt de ruimte verwarmd middels radiatoren. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel die de woonkamer en keuken met elkaar verbindt. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een wand met een toog, een element dat je tegenwoordig weer steeds vaker terugziet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met uitzicht over het speelveld voor de deur. De keuken heeft een warme uitstraling door de houten fronten en is uitgerust met onder andere een kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Achter de woonkamer ligt de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een grote kastenwand voor extra opslag. Via een groot luik in de vloer is er toegang tot een kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en hebben stuk voor stuk een prettig formaat. De dakkapel aan de achterzijde levert hier een mooie bijdrage aan. De kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar lenen zich ook prima als inloopkast of thuiskantoor. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. De grote 60x60 tegels en regendouche geven de ruimte een moderne uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, een fijne extra kamer die bijvoorbeeld kan dienen als tienerkamer of opslagruimte. Daarnaast is er op de overloop plek voor witgoedapparatuur en achter de knieschotten nog handige bergruimte aanwezig. TUIN De tuin is een fijne plek om buiten te zijn. Achterin vind je een stenen berging en een praktische overkapping waar je fietsen of een brommer droog kunt stallen. Extra handig is de schuifdeur vanuit de steeg, waardoor je met bijvoorbeeld een bakfiets eenvoudig naar binnen rijdt en direct droog in de schuur of tuin staat. De overkapping loopt daarnaast over in een gezellige plek met ruimte voor een tuinset, waardoor je hier al snel comfortabel zit voor een kop koffie of een lange zomeravond. Het bijzondere van deze plek is het bijgebouw in de tuin. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kapsalon, maar is dankzij voorzieningen zoals warm- en koudwater, verwarming doormiddel van een radiator en openslaande deuren ook ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Perfect voor wie wonen en werken graag combineert. Een huis met ruimte, een fijne locatie én mogelijkheden voor werken aan huis. Kom kijken en laat je verrassen! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 100 m² - Perceeloppervlakte 141 m² - Bouwjaar 1989 - Energielabel B - 9 zonnepanelen - Elektrische zonwering - 4 slaapkamers - Moderne badkamer met regendouche - Praktische bijkeuken met kastenwand - Kantoorruimte/salon in de tuin - Kindvriendelijke woonomgeving dichtbij voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.