Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Frans Halsstraat 6

3781EW Voorthuizen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maaike van Doorn Makelaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Frans Halsstraat 6 Voorthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TUSSENWONING MET LEEFKEUKEN EN VERRASSEND RUIM PERCEEL Welkom aan de Frans Halsstraat 6 in Voorthuizen! Deze sfeervolle tussenwoning is verrassend ruim. Dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde en het dakkapel op de tweede verdieping biedt het huis aanzienlijk meer ruimte dan je van buiten zou vermoeden. De woning ligt op een royaal perceel met een verzorgde achtertuin, veel bergruimte en een gezellige veranda achterin de tuin. In 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de moderne leefkeuken, de badkamer en volledige elektrische installatie aangepakt. Het resultaat is een eigentijdse woning die direct bewoonbaar is. Het dorpscentrum van Voorthuizen ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het hele jaar door is er in het gezellige Voorthuizen van alles te beleven dankzij de vele evenementen en activiteiten. INDELING Begane grond Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer met open keuken. De riante leefkeuken, volledig vernieuwd in 2021, is het hart van het huis en een echte eyecatcher. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en een ruim spoeleiland. Het eiland is ontworpen om gezellig aan te schuiven met barstoelen, perfect voor een kop koffie of een borrel met vrienden. Tegenover de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de brede achterpui met openslaande deuren en veel glas is de keuken en eetkamer heerlijk licht en verbonden met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een aangename en rustige ruimte met uitzicht op de voortuin. De brede ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de kamer een open en vriendelijke sfeer uitstraalt. De indeling biedt ruimte voor een royale zithoek, een ideale plek om te ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische inloopkast, die desgewenst ook als derde slaapkamer kan worden gebruikt. De kamers zijn licht, comfortabel en bieden voldoende ruimte voor kasten of een werkplek. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en uitgevoerd in een moderne stijl. Er is een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De strakke afwerking en moderne materialen geven de badkamer een frisse look. Tweede verdieping Dankzij de dakkapel is de tweede verdieping een volwaardige woonlaag geworden. De lichte overloop biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluitingen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met extra opbergruimte onder de schuine wanden. Een plek die zich ook goed leent als werkkamer of logeerkamer. Tuin De woning beschikt zoals eerder vermeld over een royaal perceel, dat zie je niet alleen aan de diepe voortuin, maar zeker ook aan de ruime achtertuin. Via de openslaande deuren in de keuken stap je direct het terras op, waar voldoende plek is voor een buiten-eettafel. Aansluitend bevindt zich de stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens of andere spullen. In het midden van de tuin ligt een groene grasstrook die de tuin een open en rustige uitstraling geeft. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda gebouwd, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. Aan de veranda grenst een ruime houten schuur met volop bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via deze schuur is ook de achterom bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 105 m² - Perceeloppervlakte: 208 m² - Bouwjaar: 1963 - Energielabel: C - Grotendeels vernieuwd in 2021 - Moderne leefkeuken met Quooker en spoeleiland - Vier slaapkamers - Dakkapel op de tweede verdieping - Diepe voortuin en ruime achtertuin met veranda - Houten schuur met overkapping en achterom - Volledig vernieuwde elektrische installatie - Gelegen nabij het centrum van Voorthuizen Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.