Direct naar de inhoud
Logo van Legemaat Makelaardij

Frans Halsstraat 95

3781EV Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.702

Fotogalerij

Frans Halsstraat 95 Voorthuizen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een gezellig, kindvriendelijke woonwijk bieden wij u deze TUSSENWONING met vier slaapkamers en een stenen berging aan. Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 220 m², heeft een tuingerichte open keuken en een woonkamer gesitueerd aan de voorzijde. De keurig aangelegde tuin met uitstekende zonligging is gesitueerd op het zuiden. Wat een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn. Wat opvalt is dat deze woning keurig is afgewerkt, verfraaid en installaties zijn vernieuwd, zo zijn o.a. alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR ++ beglazing, er is een nieuwe kastenwand in een slaapkamer gerealiseerd en in 2025 is de nieuwe CV ketel geïnstalleerd. Ziet u zich hier al wonen? En wordt deze woning uw nieuwe thuis? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: -2021: 1e Verdieping achterzijde vernieuwd met draaikiepramen en geïntegreerde rolluiken; -2024: Alle overige kozijnen, deuren en ramen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing; -2021: Airco’s en er is een boiler met een waterzuiveringsinstallatie in keukenkastje geplaatst; -2021: Schoorsteen is gestuct, voegen van de vloertegels zijn vernieuwd, nieuw trapleuningen, nieuwe plinten in de woonkamer en hal, een wastafel en bad op de 2e verdieping geplaatst; -2018: Zonnepanelen 10x. Ligging: Het leuke dorpscentrum van Voorthuizen is op korte afstand bereikbaar met winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen; o.a. een binnenzwembad. En u loopt zo naar het “Heuveltjesbos”. Ook zijn basisscholen op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met de open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de schouw met inbouwhaard maakt het geheel meer dan compleet! Wat een heerlijke warmtebron, dat is nog eens thuis komen! Veel lichtinval in de woonkamer door de grote raampartijen! Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Verder een deur naar de keurig aangelegde achtertuin en het terras met een zonnescherm. Een plavuizenvloer met vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken geeft u veel comfort. De airco in de woonkamer/open keuken zorgt voor extra verkoeling in de zomer. Eerste verdieping Een overloop met vaste trapopgang geeft u toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook op deze verdieping is koeling in de zomer middels een airco mogelijk. Eén slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, verder ligt op deze verdieping vloerbedekking. Tweede verdieping Op deze verdieping treft u de overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, een praktische kast met de CV-ketel opstelling, berging achter de knieschotten en de vierde slaapkamer. Op deze slaapkamer is in 2021 een wastafel en een verplaatsbaar bad geplaatst. Lichtinval op de overloop door een nieuw (Velux) dakraam met buitenzonwering en In de slaapkamer komt het licht middels een dakraam met zonwering, zowel aan de binnen- en buitenzijde. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tuin De diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging, gelegen op het zuiden, en is ook bereikbaar middels een houten tuindeur. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging. Het plafond van deze berging is met witte kunststof platen afgetimmerd en de wanden zijn wit gesaust. En wat een heerlijke plek op het terras met het zonnescherm. Dat is genieten van het buiten zijn! De voortuin is in 2024 vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.