Direct naar de inhoud
Logo van Legemaat Makelaardij

Ganzenbeekstraat 6

3781AV Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 655.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 669.950

Koopprijs /m²: € 5.646

Fotogalerij

Ganzenbeekstraat 6 Voorthuizen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat mogen wij u een fraai, royaal 3 kamer APPARTEMENT van maar liefst 116 m² aanbieden, gelegen op een hoek in het appartementencomplex “De Beukenhof II”. Wat is dit appartement prachtig gesitueerd op de 2e woonlaag in het appartementencomplex! Bij binnenkomst krijgt u meteen een goede eerste indruk! Wat een ruimte en keurige afwerking. Veel lichtinval in de woonkamer, keuken en de slaapkamers. Een mooi vrij uitzicht, en wat zijn de loggia en beide balkons heerlijke plekken om te genieten van het buiten zijn. Dat maakt het geheel meer dan compleet! Het appartementencomplex is gelegen in de dorpscentrum op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Daarnaast is er nog een garagebox met een daarvoor gelegen erf, en twee bergingen in de kelder van het appartementencomplex “De Beukenhof I” Algemene info: - Servicekosten circa € 300,-- per maand; - Het appartementencomplex met 16 appartementen is in 1985 gerealiseerd en de centrale hal is voorzien van een intercom, lift en een trappenhuis. Indeling Entree/hal appartement nabij lift en trappenhuis. De hal met garderobe geeft u toegang tot alle vertrekken. Zo komen wij eerst in de royale, sfeervolle woonkamer. Hier valt al direct de heerlijke lichtinval door de grote raampartijen op. De loggia aan de voorzijde is te betreden middels een loopdeur in de woonkamer en hier heeft u een vrij uitzicht op de Rembrandtstraat en de Punt. Tevens is de loggia vanuit een slaapkamer te bereiken. Deze grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de woonkamer komt u in de gesloten keuken met een fraai keukenblok in lichte kleurstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, combi magnetron, koelkast, quooker, inductie kookplaat en een afzuigkap in een landelijke schouw. Ook hier veel lichtinval en middels de schuifpui komt u op het eerste balkon aan deze zijde. Een heerlijke plek met vrij uitzicht. Dan gaan wij terug naar de hal en komen wij bij een separate toilet, de badkamer en de tweede slaapkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een extra wandkast, designradiator en de 2e toilet. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en middels de schuifpui komt u op een tweede balkon. De keuken is voorzien van een PVC vloer, verder ligt er vloerbedekking. De wasmachine is praktisch gesitueerd in een berging. Vanuit deze berging de toegang naar de ruimte met de cv ketelopstelling. Balkon Een loggia, bereikbaar vanuit de woonkamer en een slaapkamer. Eén balkon is middels een schuifpui te betreden vanuit de keuken en één balkon middels een schuifpui in de slaapkamer. Tuin Voor het appartementencomplex “De Beukenhof II en I” een gezamenlijke tuin met parkeerplaatsen. De loggia van het appartement is gelegen op het noordoosten met uitzicht op de Rembrandtstraat en de twee balkons aan de voorzijde zijn gelegen op het zuidwesten. Zo kunt u op veel momenten van de dag heerlijk genieten van de zon. Garage/berging: Er is een garagebox met een plat dak en voorzien van een elektrische bedienbare roldeur. Servicekosten voor de garagebox circa € 70,-- per jaar. In het naastgelegen appartementencomplex heeft u twee bergingen in de kelder. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 655.000

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 669.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 655.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.