Direct naar de inhoud
Logo van Legemaat Makelaardij

Harremaatweg 3

3781NH Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.071

Fotogalerij

Harremaatweg 3 Voorthuizen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat mogen wij u een fraaie VRIJSTAANDE WONING met GARAGE EN BERGING aanbieden, gelegen op een perceel van 434 m², en op een mooie locatie nabij het centrum van Voorthuizen. Deze woning is uitermate geschikt om levensloopbestendig te maken door naast de aanwezige badkamer op de begane grond een slaapkamer te realiseren. Verder is het ook mogelijk op de verdieping nog een slaapkamer en eventueel een badkamer te maken. Maar kiest u ervoor deze woning zo te laten? Ook dan is dit uw woning! Het gehele object is keurig onderhouden en de tuin voor, naast en achter de woning maken het een aantrekkelijk geheel. Kortom; wat biedt deze woning op een goede locatie u veel mogelijkheden!. Bijzonderheden: - In 2014 is deze woning geheel gerenoveerd, zo is o.a. aan de voorzijde een royale erker gerealiseerd, er is gestuct en een nieuw keukenblok geplaatst; - de woning is 2023/2024 nog geschilderd! Garage: De aangebouwde stenen garage heeft een overdekt entree, elektrische roldeur en naar het terras en de achtertuin een schuifpui. Verder voorzien van een laminaatvloer. Er staan kasten voor het opbergen van uw spullen en er is een handige werkplek. Middels een deur komt u in de berging voor al uw tuingereedschap en ook hier een deur naar de achtertuin. Voor de garage ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond: Overdekt entree. Vanuit de hal met trapopgang komt u in de woonkamer, gesloten keuken en de badkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een royale erker, wat het geheel meer dan compleet maakt. Het erker en de raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel lichtinval in deze sfeervolle woonkamer. In de gesloten keuken treft u een keukenblok in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend de keuken een bijkeuken met toiletruimte en een achterdeur naar het terras en de achtertuin. In de bijkeuken is de CV ketelopstelling gesitueerd en hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer heeft een douche boven een ligbad, een wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. Door het plaatsen van een wand in de woonkamer is het mogelijk om eenvoudig een slaapkamer op de begane grond te realiseren; de deur naar de badkamer is nu weg gewerkt, maar kan eenvoudig weer in de oude staat worden terug gebracht. Of te wel het realiseren van een levensloopbestendig woning binnen handbereik! Eerste verdieping Doordat de nok nog zichtbaar is geeft dat een ruimtelijk gevoel, zowel op de overloop als in de slaapkamer, die is gesitueerd aan de achterzijde. Wat een fijne sfeer is er zo gecreëerd op deze verdieping. Er is naast een fraaie schuifkast, veel praktische berging achter de knieschotten. Wilt u toch een extra slaapkamer? Dan is dat door de grootte van de overloop goed te verwezenlijken. Tuin Voor, achter en naast de woning een tuin met gras en bordes. De achtertuin met terras is gelegen op het westen, maar door de diepte van de tuin kunt u ook ’s middags in de zon zitten. Wat een heerlijke plek om te nieten van het buiten zijn!

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.