Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Hoofdstraat 165 A

3781AE Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Hoofdstraat 165 A Voorthuizen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIM WONEN IN HET CENTRUM VAN VOORTHUIZEN Welkom aan de Hoofdstraat 165 A, een appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m² (excl. 17 m2 overig inpandige ruimte) en een enorm dakterras. De woning is gelegen boven een winkel midden in het bruisende dorpscentrum van Voorthuizen, daardoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik en gemakkelijk te voet bereikbaar. Vanuit de erker is een prachtig uitzicht dat strekt vanaf 'de punt' tot aan het Bunckmanplein. We vertellen graag wat dit appartement allemaal te bieden heeft. INDELING Entree: Er is toegang tot de woning aan de zijkant van het gebouw. Middels een vaste trap is er toegang tot het appartement. Eerste verdieping: Een centrale overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De riante woonkamer biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek en een royale eettafel. Dankzij de vele raampartijen en de erker is er veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam uitzicht op het dorpscentrum van Voorthuizen. De gashaard geeft een sfeervolle ambiance aan de ruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van een tweede eettafel. Op deze verdieping bevinden zich twee ruimte slaapkamers. Eén van de slaapkamers is thans in gebruik als bergruimte en is v.v. een nis met witgoedaansluitingen en een bergkast. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en elektrische bedienbare rolluiken. Tevens is er directe toegang tot het royale dakterras. Tot slot is er een royale badkamer met een separaat gastentoilet op deze verdieping aanwezig. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. De slaapkamer een de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en meer leefruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is royaal opgezet en voorzien van een Velux-dakraam, een eigen wastafel met meubel en een deur naar de inpandige berging van maar liefst 17 m2. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een radiator. Dakterras: Vanuit zowel de overloop als de slaapkamer op de eerste verdieping is er toegang tot het royale dakterras. Het volledig betegelde terras heeft een diepte van ruim 13 meter en is rondom afgezet met een zwart metalen hekwerk. Voldoende ruimte voor zowel een grote loungeset op het terras als een tuinset onder de veranda zorgt voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Dankzij de groene beplanting in de borders krijgt het terras het karakter van een achtertuin. Achter op het terras bevindt zich een overkapping, geschikt om beschut te zitten of te barbecueën. Vereniging van Eigenaars: De VvE bestaat uit slechts 2 leden. De gezamenlijke voorzieningen bestaan uit een collectieve opstalverzekering. Onderhoudswerkzaamheden zijn voor de betreffende appartementseigenaar. Er zijn daarom ook geen servicekosten van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 130 m² - Twee woonlagen - Royaal dakterras met overkapping - Vier slaapkamers - Gelegen in het centrum van Voorthuizen met prachtig uitzicht en voorzieningen in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Nefti econline (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.