Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Knoopkruid 11

3781SG Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.512

Fotogalerij

Knoopkruid 11 Voorthuizen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, comfortabele hoekwoning in een kindvriendelijke en groene wijk Gelegen in de geliefde wijk Blankensgoed, aan de rustige en kindvriendelijke straat Knoopkruid in Voorthuizen bevindt zich deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2012. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m², een energielabel A, zonnepanelen, airconditioning en een inpandige garage met carport, biedt deze woning een comfortabel en energiezuinig thuis. De woning is gesitueerd in een aantrekkelijke woonwijk, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Op korte afstand bevinden zich zowel de uitgestrekte Veluwse natuur als de voorzieningen van het gezellige dorpscentrum van Voorthuizen. De moderne afwerking en slimme indeling zorgen voor een prettige woonbeleving, terwijl de zonnige tuin rondom het huis een heerlijke buitenruimte biedt. Deze hoekwoning biedt volop privacy en ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De combinatie van comfort, duurzaamheid en een gunstige ligging maakt dit huis tot een bijzonder aantrekkelijke plek voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2012 Bouwwijze: bestaande bouw, pannen gedekt Isolatie: dak-, vloer-en muur isolatie, HR+ glas Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca. 641 m³ Perceeloppervlakte: 257 m² Energielabel: A INDELING Parterre Bij aankomst valt gelijk de ruimte op het perceel op. Via de fraai aangebouwde carport treedt u binnen. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en een royale leefruimte. Wanneer u door loopt, de living in, wordt u verwelkomt door een ruime en stijlvolle woonkamer met grote raampartijen en een open woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Voor de oplettende zoeker vallen alle details gelijk op: de plafond plinten, de afwerkingen in de kozijnen en ook de praktische trapkast; het zijn allemaal details die het geheel kloppend maken. De moderne keuken beschikt over een ruim werkblad, diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder: een Siemens stoomoven en combimagnetron, inbouwkoelkast en -vriezer en veel opbergruimte. Via de keuken betreedt u de bijkeuken. Een hele fijne toevoeging van ruimte, wederom voorzien van alle gemakken, waaronder: een was aansluiting, opbergplanken. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de tuin. 1e Verdieping Wanneer u aankomt op de eerste verdieping wordt u verwelkomt door een ruime overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan uw rechterhand de eerste slaapkamer: een fijne kamer en praktische kamer met veel natuurlijk licht. Hiernaast bevindt zich de tweede slaapkamer: een ruime kamer met veel licht een fraaie inbouwkast. Hiernaast bevindt zich de ruime ouderlijke slaapkamer. Ook dit is wederom een fijne kamer met veel ruimte en licht. Over de gehele wandbreedte bevindt zich een grote inbouwkast. De badkamer is strak en modern afgewerkt en is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche met massage jets, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een werkelijke toevoeging tot het geheel. De ruimte is royaal en multifunctioneel: momenteel ingericht als kantoor- en hobbyruimte, maar kan ook zeker dienstdoen ook als extra slaap- of speelruimte. Dankzij de recent geplaatste dakkapel en schuine daklijnen is dit een sfeervolle en volwaardige woonlaag. Middels een tussenwand zouden er met gemak 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak betegeld en voorzien van gezellige terrassen en groene borders. Dankzij de ligging aan de zijkant van het perceel is er veel privacy en buitenruimte. De tuin is toegankelijk via de bijkeuken en de openslaande deuren vanuit de woonkamer. VOORZIENINGEN • 8 zonnepanelen • Airconditioning • Gedeeltelijke vloerverwarming • Moderne badkamer met vloerverwarming • Garage met fraaie carport • Parkeermogelijkheid op eigen terrein • Ruime tweede verdieping met veel mogelijkheden • Nieuwe CV-ketel FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING • Restaurant: Ons favoriete restaurant is toch wel Lounge 3, in het centrum van Voorthuizen. Maar ook De Bunckman, Gigi’s en Wijntje zijn gelegenheden waar we graag vertoeven. • Favoriete speciaalzaak: Als levensgenieters pur sang drinken wij graag een goed glas wijn. Of we dit nu doen op het terras of dat we deze halen bij onze favoriete wijnspeciaalzaak in het dorp. Slijterij Brouwer adviseert ons altijd van de juiste wijnen. Een aanrader. • Leuk hoteladresje: De Heerlickheijd van Ermelo en De Echoput in Apeldoorn. • Dat heerlijke terrasje: Voorthuizen bezit over vele terrasjes waar wij graag komen. • Indrukwekkende natuur: Op 3 minuten loopafstand loop je direct het Wilbrinkbos in. Hier wandelen wij heerlijk met als rustpunt het Eetcafe De Heuveltjes. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Blankensgoed is een heerlijke wijk om in te wonen. Gezellig, knus en perfect voor onze opgroeiende kinderen. De wijk voorziet in veel buitenspeelmogelijkheden en ook alle andere belangrijke faciliteiten, zoals basisscholen en supermarkten zijn binnen een paar minuten fietsbereik. Wij willen dan ook niet weg uit de wijk, maar hebben de kans gekregen om iets verderop te gaan wonen in de wijk.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.