Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Kolenbranderslaan 16

3781DL Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.915

Fotogalerij

Kolenbranderslaan 16 Voorthuizen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET GROTE GARAGE Welkom aan de Kolenbranderslaan 16, een royale hoekwoning met garage en oprit, gelegen in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Voorthuizen. Deze volledig gemoderniseerde woning biedt een hoog afwerkingsniveau en is in de afgelopen jaren vernieuwd, met onder andere een luxe keuken en een moderne badkamer. De woning bevindt zich in de populaire wijk De Maat: een fijne, kindvriendelijke buurt met veel groen. Op loopstand van het gezellige centrum van Voorthuizen, waar een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de nabije omgeving, evenals speelplekken voor kinderen. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op, met strak gestucte plafonds en wanden en een PVC vloer die doorloopt over vrijwel de hele begane grond. Ook is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond. Vanuit de hal zijn een toiletruimte, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is toegankelijk vanuit de hal en vormt een open en lichte leefruimte dankzij de kamerhoge ramen en verzorgde afwerking. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne sfeerhaard en de op maat gemaakte kastenwand versterken de warme, stijlvolle ambiance. Openslaande deuren geven directe toegang tot de achtertuin. De moderne keuken, in een praktische opstelling, sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er uitzicht op de rustige straat. Eerste verdieping: Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. De overloop bied toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste wandkast met houten schuifdeuren. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruimte beschikt over een extra ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel en een wandcloset. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolder verdieping. Ook deze verdieping is met zorg afgewerkt en voorzien van een royale dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht. Hier is een vierde volwaardige slaapkamer gerealiseerd, compleet met een groot Velux-dakraam. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een nis. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra opbergmogelijkheden. Garage: De aangebouwde garage is een waardevolle aanvulling op de woning. Voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Binnen bevindt zich een wasbak met kraan. Volop bergruimte in deze praktische garage. Tuin: De met zorg aangelegde achtertuin ligt op het oosten en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras, perfect voor een tuin- of loungeset. Het gazon zorgt voor een groene, verzorgde uitstraling en achterin de tuin staat een luxe veranda met glazen schuifwanden en een sfeervolle houtkachel. Hierdoor is het in elk seizoen aangenaam vertoeven. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 119 m² - Grote garage van 27 m² - Perceeloppervlakte 285 m² - Volledig gemoderniseerd - Luxe afwerking, geheel gestuukt, houten deuren/kozijnen - Vier slaapkamers - Aangebouwde garage - Energielabel in aanvraag - Eigen oprit

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.