Direct naar de inhoud
Logo van Recreatiemakelaardij de IJsvogel

Lange Zuiderweg 142 985

3781PL Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 264.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.140

2% overdrachtsbelasting (€ 5.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 271.640

Koopprijs /m²: € 5.086

Fotogalerij

Lange Zuiderweg 142 985 Voorthuizen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kavel 985 Vraagprijs : € 264.500,= k.k. Aantal slaapkamers : 2 Deze perfecte recreatiewoning model Manitoba van 52 m2 met veranda is van Top kwaliteit en in 2021 gebouwd; duurzaam, energiezuinig en met oog voor detail en is gelegen op een zonnige kavel op parkgedeelte met eigen entree Sophia Hoeve van 304 m2 direct aan het water. Uitvoering: De recreatiewoning model Manitoba van 52 m2 heeft een buitenbekleding van hoogwaardig keralit met kunststof, verdiepte kozijnen en een puntdak met dakpanpanelen en zinken goot. De veranda heeft een kunststof vlonder die geheel onderhoudsarm is en niet glad wordt. Bovendien is deze ook zeer fraai verlengd in de tuin helemaal tot aan het water. Duurzaam gebouwd en energiezuinig door de energie zuinige vloeren en wanden met extra hoge lekdichtheid. Verhoogd plafond en twee schuifpuien voor extra lichtinval voorzien van luxe pliseehor. De berging is volledig uitgevoerd in dezelfde stijl. Indeling: Entree. Ruime woonkamer met extra ruimtelijke beleving door het verhoogde plafond en extra lichtinval door de twee schuifpuien welke zijn voorzien van pliseehor. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk en er ligt een PVC vloer met vloerverwarming waar de sfeervolle inrichting mooi op uitkomt. De moderne keuken heeft hoogwaardige inbouwapparatuur, zo zijn de inductiekookplaat, grote koelkast, combi-magnetron en vaatwasser van Bosch. Er zijn 2 2-persoons slaapkamers aanwezig waarvan de 1 een L-vorm stapelbed heeft met slimme opbergruimte eronder en de andere slaapkamer is voorzien van een 2-persoons lits jumeaux bed (160-210) , extra vaste TV-aansluiting en kastenwand waardoor u beschikt over voldoende opbergruimte. Deze slaapkamer staat met een schuifdeur direct in verbinding met de badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een inloop douchecabine met douchedeur, luxe tegelplaat op de wanden, een mooi badmeubel, gietvloer met vloerverwarming en een hangtoilet. De recreatiewoning beschikt over een airco welke kan koelen en verwarmen en CV. Extra fijn dat de verwarming thuis al kan worden aangezet met de smartphone via de thermostaat op de wifi zodat u altijd aankomt in een verwarmde recreatiewoning. Buiten heeft u de beschikking over de berging welke geheel in stijl is met de recreatiewoning, buitenbekleding van keralit, dakpanpanelen met zinken goot, riant overstek en ook hier een PVC vloer en wasmachine aansluiting. De riante, fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin heeft een ruim terras, kunstgras, is volledig hondveilig afgesloten met hekwerk en een doorloop van de vlonder tot aan het water. Eigen parkeerplaats. Sanitair: Luxe badkamer is voorzien van een inloop douchecabine met douchedeur, luxe tegelplaat op de wanden, een mooi badmeubel, gietvloer met vloerverwarming en een hangtoilet. Verwarming: De recreatiewoning wordt verwarmd middels CV en is voorzien van vloerverwarming en airco (welke kan koelen en verwarmen) Aanvaarding en overname roerende zaken in overleg Overige : Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Parkkosten 2026 ca. € 1780,= éénmalige bijdrage aan de IJsvogel € 1000,= Meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem direct contact met ons op, wij vertellen u graag meer! Over Recreatiepark de IJsvogel: De prachtige ligging van de IJsvogel, in Voorthuizen aan de rand van de Veluwe, omgeven door mooie bossen, uitgestrekte heidevelden en leuke dorpjes maken uw verblijf extra leuk en ontspannen. Niet alleen door de prachtige natuur maar ook door de vele activiteiten! Gebruik uw chalet als uitvalsbasis voor eindeloze tochten over de fiets- en wandelpaden door de bossen. Of geniet op het park zelf van de vele faciliteiten zoals het binnen- en buitenzwembad, diverse speeltuinen en voetbalkooi, Adventure Minigolf, broodjesservice door Bakker Piet, horeca met bowlingbanen, animatie, massage en wellness by Loom. Kortom, de ideale plek om te genieten van uw recreatiewoning!

Hypotheek berekenen

€ 264.500

Kosten koper (geschat): € 7.140

2% overdrachtsbelasting (€ 5.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 271.640

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 264.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
200 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.