Direct naar de inhoud
Logo van Legemaat Makelaardij

Nieuwe Noordenweg 19

3781DX Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.203

Fotogalerij

Nieuwe Noordenweg 19 Voorthuizen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat mogen wij u een sfeervolle TUSSENWONING met een stenen berging aanbieden! Deze woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar het terras en de achtertuin. En daarnaast een praktische achteringang. In de loop der jaren is deze woning gemoderniseerd en voorzien van prachtige details. Zo maken het fraaie keukenblok en de badkamer het geheel meer dan compleet. En wat een comfort; vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Ook op verduurzaming zijn vorig jaar meerdere stappen genomen. Buiten treft u de keurig aangelegde tuin gelegen op het zuiden. Wat een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! Komt u deze zeer fraaie en praktisch ingerichte woning bekijken? En wordt deze woning uw thuis? Wij nodigen u van harte uit! Bijzonderheden: - 2024: Badkamer - 2024: 8 zonnepanelen aan de achterzijde geplaatst, een hybride warmtepomp en een nieuwe CV ketel geïnstalleerd. Momenteel is er een energielabel C geregistreerd. Er wordt een nieuw energielabel aangevraagd. Gezien de datum van het huidig energielabel en de daarna toegepaste voorzieningen zal dit een beter energielabel zijn. Ligging: Het leuke dorpscentrum van Voorthuizen is op korte afstand bereikbaar met winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook zijn basisscholen op loop/fietsafstand goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree. Vanuit de hal met toiletruimte en de trapopgang komt u in de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Veel lichtinval in de woonkamer door een brede schuifpui naar de keurig aangelegde achtertuin met het terras met een zonnescherm. Ook is er een achteringang in het tochtportaal en de trapkast in de woonkamer is wel heel praktisch. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en het keukenblok bestaande uit twee elementen; een keukenblok in hoekopstelling en een kast, zijn beiden voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hal, woonkamer en open keuken zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Een overloop met vaste trapopgang geeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een vaste kast. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer. Tweede verdieping Op de ruime overloop CV ketel opstelling gesitueerd en treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer met lichtinval middels een dakkapel. In één slaapkamer en de overloop bergruimte achter de knieschotten. Tuin Zowel de verzorgde voor- als achtertuin zijn voorzien van sierbestrating en borders. De achtertuin is ook bereikbaar middels een achterom en in de achtertuin bevindt zich de stenen berging met een plat dak. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat is dit een fijne tuin om tot rust te komen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.