Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Noordersingel 136

3781XL Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.216

Fotogalerij

Noordersingel 136 Voorthuizen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u de straat in rijdt, valt deze vrijstaande woning direct op. De witte gevels, zwarte accenten en de rieten kap geven de woning een moderne en frisse uitstraling, een woning met karakter. Een woning die zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde een eyecatcher is. Binnenshuis is deze woning tot in de puntjes toe perfect afgewerkt, een woning die u zo kunt betrekken. Het leefgedeelte geeft u voldoende plek voor een zit- en een eethoek, de keuken is strak afgewerkt met alle apparatuur die u maar kunt wensen, de verdiepingen bieden u vijf ruime slaapkamers en de badkamer maakt het plaatje compleet. In de tuin, die zich rondom de woning bevindt, kunt u genieten van het buitenleven. De veranda biedt u plek voor de minder mooie dagen en in de ruime schuur (32 m²) kunt u uw auto stallen en andere spullen opbergen. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een (t)huis met sfeer en karakter! Hal: Achter deze voordeur schuilt een paleisje! Kom binnen in deze woning en laat u verrassen door de perfecte afwerking en de sfeer. Alle ruimtes sluiten op elkaar aan wat direct als een thuis voelt! In de hal vindt u aan de rechterzijde een vaste kastenwand, ideaal voor uw schoenen en jassen waardoor de ruimte netjes en opgeruimd blijft. Aan de linkerzijde bevindt zich de eikenhouten trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met een verzorgde uitstraling. In de toiletruimte treft u een toilet en een fonteintje aan. Middels de prachtige taatsdeur stapt u vervolgens het leefgedeelte binnen. Een prachtige binnenkomer! Woonkamer: De woonkamer is een ruimte waar u direct ziet dat alles met zorg is gedaan. Een strak gestuukt plafond, een prachtige PVC-visgraatvloer en lichte wanden zorgen voor een rustige basis met een frisse uitstraling. Aan de voorkant is een groot raampartij. Vanuit uw stoel of vanaf de bank geniet u van het mooie uitzicht over de weilanden. Daarbij valt er veel daglicht naar binnen door het raampartij. Keuken: De keuken is strak vormgegeven, luxe uitgevoerd en hier geniet u van een waar kookgenot. De keuken is afgewerkt met eiken hout, wat zorgt voor een warme uitstraling. Het hart wordt gevormd door het kookeiland. Hier kookt u op een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is het eiland voorzien van een Quooker. Aan het eiland is een bar gecreëerd, een perfecte plek voor een snel ontbijt, een goed glas wijn of om gezellig tijdens het koken te kletsen met de kok. De vaste kastenwand maakt het geheel compleet met een ruime koelkast, een ruime vriezer, een combi-oven, een oven en een vaatwasmachine. Een keuken waar design en functionaliteit elkaar perfect aanvullen, klaar voor dagelijks gemak en culinair genieten! Nabij de keuken is er nog voldoende plek voor een eettafel. Verder vindt u hier openslaande deuren naar de tuin. Op mooie dagen kunt u deze fijn open zetten, zodat u gemakkelijk van binnen naar buiten loopt. Eerste verdieping: De eikenhouten trap met een stalen trapleuning brengt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop loopt u zo naar drie fijne slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig en modern afgewerkt met een pvc-vloer, lichte wanden en een gestuukt plafond. U hoeft hier echt niets meer te doen. Spullen neerzetten, bed opmaken en klaar. De ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten, praktisch voor het ophangen van uw kleding e.d. Op de overloop zijn tevens vaste kasten te vinden, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Badkamer: Deze hoogwaardige badkamer is een echte eyecatcher en biedt alle comfort die u mag verwachten. De ruimte is modern afgewerkt met twee prachtige marmerenlook tegels en gouden details, wat zorgt voor een luxe sfeer. In de badkamer treft u aan de rechterzijde een inloopdouche met een regendouche, vervolgens vinden we er een ligbad met gouden kranen, een toilet, een spiegel met verlichting en een wastafel met een gouden kraan. Een leuk detail; de wastafel is van hetzelfde materiaal als de tegel. Dit zorgt voor eenheid in de ruimte. Strak, sfeervol en compleet; dat kunnen we met recht zeggen van deze badkamer. Tweede verdieping: Werkelijk tot in de puntjes toe is deze woning keurig afgewerkt. Ook op de tweede verdieping valt dit direct op. Via de eiken houten vaste trap komen we op deze verdieping. De overloop is aan één zijde voorzien van een vaste kastenwand. Verder brengt de overloop u bij twee slaapkamers. Beide kamers hebben een uitstekende maatvoering en zijn voorzien van bergruimte achter knieschot en een Velux dakraam. De kamers zijn strak afgewerkt met een lichte kleurstelling en een pvc-vloer. Bijkeuken: Aan de achterzijde van de woning vinden we de praktische bijkeuken. Deze ruimte is optimaal ingericht met aan één zijde een vaste kastenwand. In deze vaste kastenwand vindt u de opstelling van de hybride warmtepomp en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Daarnaast biedt de kast u ruimte voor het opbergen van uw huishoudelijke spullen. Tevens vindt u in de hal tussen de keuken en de bijkeuken ook nog een praktische, royale kast. Tuin: Dit is zo'n tuin waar u gelijk kunt gaan genieten. Perfect! De tuin bevindt zich rondom de woning en is strak aangelegd met grote tegels, een stuk gazon en grind. Er is een terras waar u een royale zithoek kunt plaatsen. De tuin is een fijne plek voor het hele gezin. Daarbij is de tuin gelegen op het zuidoosten. Achter in de tuin staat een veranda. Overdag een fijne schaduwplek en 's avonds is het een extra leefruimte waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. De veranda is strak afgewerkt met spotjes. Een perfecte plek om in de buitenlucht te vertoeven! Schuur: Bij de woning behoort een royale schuur. In de schuur kunt u uw auto stallen, uw spullen opbergen of eventueel gebruiken om te klussen. De schuur is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur en een bergzolder. Woonomgeving: Gelegen aan de rand van Voorthuizen, bevindt zich deze vrijstaande woning. Een centrale locatie, u bent namelijk met enkele minuten in het dorpscentrum van Voorthuizen waar u alle voorzieningen kunt vinden zoals de supermarkt, scholen e.d.. Maar ook de uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken. Algemeen: - Energielabel A+ - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - Voorbereiding voor zonnepanelen is aanwezig, er is een extra meterkast in de schuur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
659 m³
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.