Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Paulus Potterstraat 68

3781ES Voorthuizen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.533

Fotogalerij

Paulus Potterstraat 68 Voorthuizen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING MET RIANTE TUIN EN MODERNE KEUKEN Aan de Paulus Potterstraat nummer 68 staat deze hoekwoning met een opvallend grote voortuin én achtertuin, een woning waar je van het buitenleven kunt genieten maar ook binnen een fijne woonruimte heeft. Door de uitgebouwde keuken met een lichtstraat heeft de begane grond een ruime opzet en ook de twee dakkapellen op de tweede verdieping geven deze woning een goede upgrade. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Voorthuizen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig. Ook de uitvalswegen richting Barneveld en de A1 zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. INDELING Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een trapkast met praktische bergruimte; vanuit hier is ook een compacte bergkelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraden of spullen die je niet dagelijks gebruikt. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft ramen aan twee zijdes, wat zorgt voor prettig en gelijkmatig daglicht. Er is voldoende plek voor een ruime eettafel en daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een kast, werkplek of zelfs een piano, waardoor de begane grond op verschillende manieren is in te richten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar de keuken is geplaatst. Deze moderne keuken (2016) is uitgevoerd met een schiereiland en biedt daarmee zowel extra werkruimte als een leuke plek om aan te zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het terras buiten. De lichtstraat in de uitbouw zorgt ervoor dat dit geen donkere keukenruimte is, maar juist een prettige en lichte plek in huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, elk prettig in te delen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een praktische inbouwkast evenals de slaapkamer hiernaast. Dankzij deze indeling is de verdieping geschikt voor verschillende woonwensen, zoals het creëren van kinderkamers, een werkplek of bijvoorbeeld een inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met modern meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dankzij de twee dakkapellen (2023) is hier een volwaardige leefruimte ontstaan met veel daglicht en een vierde slaapkamer. Op de overloop is er plek voor kastruimte. Daarnaast zijn er voorzieningen voor een wastafel aanwezig, waardoor hier een praktische en volwaardige wasruimte kan worden ingericht. BUITENRUIMTE De tuin begint al aan de voorzijde, waar direct de ruimte opvalt en volop mogelijkheden zijn, bijvoorbeeld voor speelvoorzieningen of een terras in de ochtendzon. Via de zijkant van de woning of vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Direct aan de woning ligt een terras, een fijne plek om buiten te zitten met zicht op de tuin. Verder naar achteren staat de vrijstaande stenen berging, die ruim genoeg is voor opslag en daarnaast geschikt is voor bijvoorbeeld een werkbank of extra apparatuur. Naast de berging is een veranda met zitkuil aanwezig, wat zorgt voor een beschutte, gezellige plek om buiten te zitten. Achter de stenen berging is een extra zitje gecreëerd. De zonligging zorgt ervoor dat er gedurende de dag altijd een fijne plek te vinden is, of je nu in de zon wilt zitten of een plek zoekt voor een bloeiende tuin, dit dé plek voor de tuinliefhebber. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken en ervaar zelf de ruimte, de tuin en de sfeer van deze woning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Perceeloppervlakte 270 m² - Energielabel A - Bouwjaar 1962 - 6 Zonnepanelen - Uitgebouwde keuken met schiereiland - Veel natuurlijk lichtinval - Ruimte voor een riante eettafel - Vier slaapkamers - Twee dakkapellen geplaatst in 2023 - Vrijstaande stenen berging - Hoekwoning met ruime tuin rondom - Gelegen in groene en kindvriendelijke woonwijk

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kombi compact 28/24 RF (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.