Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Plaggenmeierslaan 49

3781DM Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.021

Fotogalerij

Plaggenmeierslaan 49 Voorthuizen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk familiehuis op rustige locatie met uniek vrij uitzicht! Welkom aan de Plaggenmeierslaan waar u dit uitstekend onderhouden, vrijstaande familiehuis vindt op misschien wel het mooiste plekje van de geliefde woonwijk De Maat. Hier woont u aan de rand van het groen, met een adembenemend uitzicht over de beek en weilanden. Een rustige, bijzondere locatie met volop privacy, ruimte en sfeer. Deze woning springt er echt uit en staat er werkelijk piekfijn bij. Alles is met zorg onderhouden en het huis is ook op het gebied van duurzaamheid helemaal van deze tijd. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, is er HR-glas, deels vloerverwarming én een houtkachel voor gezellige winteravonden. Binnen treft u een royale, lichte en goed ingedeelde woning aan met vier (slaap)kamers, een fijne woonkeuken en bijkeuken, garage én een heerlijke zonnige tuin rondom met meerdere terrassen en een sfeervolle veranda. Dit is een compleet en warm familiehuis waar u zó in kunt. Hier geniet u dagelijks van groen uitzicht en een heerlijk gevoel van vrijheid. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1989. Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt. Isolatie: bodem-, vloer-, muur- en dakisolatie met HR glas en dubbel glas (slaapkamers). Woonoppervlakte: ca. 136 m². Inhoud: ca. 524 m³. Perceeloppervlakte: 470 m². Energielabel: A. INDELING Parterre U komt binnen in een bijzonder ruime en lichte hal. Direct valt de verzorgde afwerking op, met onder andere de recent vernieuwde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de hal vindt u ook de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een ware verrassing: heerlijk licht, ruim en sfeervol, met een gezellige houtkachel als middelpunt. De houten vloer en het vrije uitzicht over het water en het groen maken dit een fantastische leefruimte. Aan de zijgevel zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en voorzien van vloerverwarming. U kookt hier met A-merk apparatuur: een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een 4-pits gasfornuis met aparte wokbrander. Dankzij een praktisch draai-carrousel is er veel opbergruimte voor pannen. Het grote raam zorgt voor een prachtige lichtinval. Via de bijkeuken kunt u vanuit de tuin naar binnen. Hier vindt u de cv-installatie, veel kastruimte, witgoedaansluitingen en een handige spoelbak. Kortom: alles is doordacht en praktisch ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime en lichte overloop met een fraaie pvc-vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, keurig schilderwerk en stoer zwart deurbeslag. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met schitterend uitzicht en ingebouwde kasten. Een derde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan ook uitstekend dienstdoen als 4e slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de royale masterbedroom met inloopkast en rolluiken aan de buitenzijde. Een fijne, comfortabele ruimte met veel privacy en rust. De badkamer is verzorgd en licht, met een hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Hier kan het hele gezin comfortabel gebruik van maken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze is deels voorzien van stahoogte en daarmee ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals kerstdecoratie of skiuitrusting. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is een waar genot voor liefhebbers van buitenleven. Gelegen op het zonnige zuiden, keurig onderhouden, met meerdere terrassen en volop privacy. Of u nu wilt genieten van de zon achter het huis, de schaduw onder de platanen opzoekt tijdens warme dagen, of ’s avonds ontspant onder de sfeervolle veranda met lichtkoepel en afsluitbaar screen, deze tuin biedt het allemaal. Aangrenzend aan de veranda is een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap of speelgoed. Voor het haardhout is er een aparte houtberging. De tuin is rijk aan groen zoals hosta’s en beuken, en voorzien van verzorgd straatwerk rondom. Aan de voorzijde is eveneens een terras en op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Via een overkapping loopt u droog naar de ruime garage met roldeur, waar ruimte is voor auto, motor of fietsen. Daarnaast is er nog een extra bergschuur – perfect voor hobby of extra opslag. VOORZIENINGEN - 12 zonnepanelen; - horren op de slaapkamers; - druppelslangen door de gehele tuin; - 4 slaapkamers; - garage, berging en schuurtje; - rondom voorzien van tuinverlichting; - sfeervolle houtkachel. Dit is een uitzonderlijk compleet en verzorgd familiehuis op een absolute toplocatie. U woont hier vrij, groen en comfortabel met alle ruimte binnen en buiten die u zich kunt wensen. Het uitzicht, de indeling, het afwerkingsniveau en de ligging maken dit tot een woning die u simpelweg moet ervaren. Voorthuizen: parel op de Veluwe met goede restaurants en heerlijke terrassen. De omgeving biedt véél natuurschoon en mooie fiets/wandelpaden. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘"De Maat" is een kindvriendelijke buurt met diverse speelplaatsen, de woning ligt kort bij een grote zandbak, speeltoestellen en voetbalveld. De rust, ruimte, ligging en basisschool op loopafstand zijn redenen dat wij hier met héél véél plezier hebben gewoond’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent (2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.