Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Ploeg 22

3781CD Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

Ploeg 22 Voorthuizen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET UITBOUW, VIJF SLAAPKAMERS EN VERANDA Aan de Ploeg 22 in Voorthuizen staat deze verrassend ruime en netjes afgewerkte woning met uitbouw, vijf slaapkamers en een fijne tuin met veranda. De woning is gebouwd in 2007, beschikt over energielabel A en staat op een perceel van 184 m². Binnen valt direct de nette afwerking op, met onder andere gestucte plafonds, een luxe keuken en diverse sfeervolle details. Dankzij de ruime uitbouw op de begane grond is er een heerlijke leefruimte ontstaan. De woning ligt in de rustige en geliefde woonwijk De Kromme Akker, in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor is het hier prettig en kindvriendelijk wonen met weinig verkeer voor de deur. In de wijk zijn diverse speelplekken aanwezig en ook scholen, sportvoorzieningen, winkels en het recreatiegebied Zeumeren liggen op korte afstand. Bovendien heeft Voorthuizen een gezellig centrum met veel terrassen en een goed gevulde activiteiten agenda. INDELING Begane grond Via de groen aangelegde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De glazen deur naar de woonkamer zorgt direct voor een ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde opvallend ruim en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde is een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin. In het midden van de woning is plek voor een royale eettafel. Een leuk detail is de ingebouwde vakkenkast naast de trapkast, die zowel praktisch als sfeervol is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken welke in elke woonstijl past. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch zoals; een oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De spotjes in het plafond zorgen hier voor extra sfeer en verlichting tijdens het koken. Vanuit de keuken kijk je uit over de rustige straat. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt naast een kinder-, werk- of logeerkamer de grote slaapkamer welke ook beschikt over een grote vaste (kleding)kast over de gehele breedte van de kamer. Aan de voorzijde ligt naast de badkamer nog een kinder-, werk of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Door de geplaatste dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan. Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers gerealiseerd, ideaal als tienerkamer, werkplek of hobbyruimte. Via een vlizotrap is bovendien nog een handige bergvliering bereikbaar. TUIN Ondanks de ruime uitbouw beschikt de woning nog steeds over een fijne achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een loungeplek. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met een gezellige zitplek waar je beschut kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische berging en een achterom aanwezig. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. Benieuwd naar deze complete gezinswoning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 131 m² - Perceeloppervlakte 184 m² - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Ruime uitbouw op de begane grond - Vijf slaapkamers - Dakkapel op de tweede verdieping - Moderne keuken geplaatst in 2021 - Sfeervolle vakkenkast - Gestucte plafonds - Glazen deur van hal naar woonkamer - Veranda met gezellige zitplek - Achtertuin met achterom - Gelegen in wijk De Kromme Akker, nabij het centrum van Voorthuizen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.