Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Ploegschaar 21

3781RA Voorthuizen • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.303

Fotogalerij

Ploegschaar 21 Voorthuizen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR, MODERNE EN TOEKOMSTGERICHTE TUSSENWONING Welkom aan de Ploegschaar 21 in Voorthuizen! In de charmante wijk Wikselaarse Eng heeft de nieuwbouw een vleugje Engelse allure gekregen. De woningen hebben een speelse, unieke uitstraling en vormen samen een fraai straatbeeld vol karakter. Van binnen is deze woning eigentijds, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt met o.a. strakke wandafwerking en een moderne keuken. De gasloze woning is hoogwaardig geïsoleerd en v.v. triple glas, heeft energielabel A+++, 10 zonnepanelen en een warmtepomp installatie. De locatie is ideaal: Doormiddel van diverse uitvalswegen ben je binnen no-time op de A1, op fiets afstand van recreatiegebied Zeumeren en het levendige dorpscentrum van Voorthuizen. Het centrum van Voorthuizen biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast vind je in de directe omgeving basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Het hele jaar door worden er in het dorp tal van evenementen georganiseerd, altijd iets te beleven! Dit is een woning op een ideale plek waar je zó kunt intrekken en meteen thuis bent, nu en in de toekomst! INDELING Begane grond: Je stapt binnen in de hal met toilet, trapopgang en de meterkast. Aan de voorzijde ligt de strakke keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De keuken biedt volop werk- en kastruimte, en is een heerlijke plek voor een snelle kop koffie of het koken van een uitgebreid diner. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en heeft een praktische trapkast. Dankzij de grote ramen en de blauwe kleuren is het een lichte en frisse ruimte. De plavuizenvloer met vloerverwarming en -koeling zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers met veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim en geschikt voor een kingsize bed en grote kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met ronde spiegel en zwarte accenten, een nette, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden! Dankzij de hoogte en het daglicht is deze ruimte perfect om te bouwen tot extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Er is daarnaast een aparte berging met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, een heerlijk zonnig begin van de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is genoeg plek voor een loungehoek en een eettafel. Achterin staat een houten berging en er is een handige achterom waar nog meer parkeergelegenheid aanwezig is. De voorzijde biedt een vrij en groen uitzicht. Vlak bij de woning ligt een groen speelveldje voor de kinderen om even lekker uit te leven. De straat is rustig, met weinig verkeer en veel parkeerruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 122 m² - Perceeloppervlakte 130 m² - Bouwjaar 2020 - Energielabel A+++ - Gelegen in sfeervolle wijk met unieke uitstraling - Alle voorzieningen van Voorthuizen goed bereikbaar - Gasloos en voorzien van warmtepomp - Keuken met kookeiland - Vloerverwarming én vloerkoeling - Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid van extra slaapkamer(s) - Instapklaar en modern afgewerkt - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Binnen no-time op de A1 of aan het strand van Zeumeren De oppervlakte op de tweede verdieping mogen conform de NEN2580 norm niet meegenomen worden als woonoppervlakte omdat het lichtoppervlakte daarvoor net niet groot genoeg is. Feitelijk en functioneel is deze ruimte prima als woonoppervlakte te gebruiken, derhalve zijn deze meters opgeteld bij het genoemde woonoppervlak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.