Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Zevenbergjesweg 1 52

3781NV Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.645

Fotogalerij

Zevenbergjesweg 1 52 Voorthuizen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rietgedekte woonboerderij op royaal perceel! Op een fraai en groen perceel in Voorthuizen bevindt zich deze vrijstaande, rietgedekte woonboerderij uit 2003. Via een stijlvolle smeedijzeren toegangspoort bereikt u het terrein, waar rust, privacy en een verzorgde uitstraling samenkomen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.125 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met zicht op het omliggende groen. De combinatie van traditionele bouw, natuurlijke materialen en een verzorgde afwerking geeft deze woning een warme en karaktervolle uitstraling. Met een woonoppervlakte van ca. 79 m² en een praktische indeling over twee woonlagen biedt het huis een comfortabele verblijfsplek. De overkapping van ca. 42 m² vormt een waardevolle aanvulling en biedt een beschutte plek om buiten te verblijven. Een bijzonder aspect is dat het object recreatief gebruikt mag worden gedurende het hele jaar, waardoor het zowel een fijne tweede woning als een luxe recreatieverblijf is. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2003. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en rietgedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 79 m². Inhoud: ca. 307 m³. Perceeloppervlakte: 1.125 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de entree komt u in de hal met toilet. Vanuit hier bereikt u de living, waar een marmeren schouw met inbouw gashaard het middelpunt vormt. De openslaande deuren zorgen voor direct contact met de tuin en het terras. Aansluitend bevindt zich de dichte, handgemaakte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en vaatwasmachine. Op de begane grond is tevens de ouderslaapkamer gesitueerd, evenals de badkamer die is uitgerust met een vrijstaand bad op pootjes, een douchecabine met stortdouche en een wastafel. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vaste kasten. Tevens bevindt zich hier de cv-berging met boiler. TUIN De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met gazons, volwassen beplanting en diverse terrassen. De tuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht over het aangrenzende groen. De aanwezigheid van een smeedijzeren toegangspoort en een verzorgde oprit versterkt het representatieve karakter van het geheel. In de tuin bevindt zich tevens een overkapping die een sfeervolle plek biedt om beschut buiten te verblijven. VOORZIENINGEN - C.V.-ketel (Nefit, 2003). - Vloerverwarming. - Gashaard in de woonkamer. - Handgemaakte keuken met inbouwapparatuur. - Badkamer met ligbad, douche en wastafel. - Wasmachine- en drogeraansluiting. - Overkapping (ca. 42 m²). - Parkeren op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Permanente bewoning van dit object is niet toegestaan. - De foto’s zijn van een aantal jaar geleden. - De overkapping is inmiddels bedekt met dakpanplaten. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Boshuis Drie Favoriete speciaalzaak: IJstijd Voorthuizen en Garderen Dat heerlijke terrasje: Bunckmanplein Indrukwekkende natuur: De Bossen WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben daar 13 jaar prettig gewoond, omdat het een lekkere rustige plek is met een ruime tuin en dichtbij de bossen. Het huisje is een mooi karakteristiek Veluws boerderijtje waar we elke keer als we thuiskwamen blij van werden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
1125 m²
Inhoud
307 m³
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2003)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.