Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Pastoor Scheepersstraat 17

7134RB Vragender • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lichtenvoorde

Fotogalerij

Pastoor Scheepersstraat 17 Vragender
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust én genieten van ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is Pastoor Scheepersstraat 17 in Vragender precies wat je zoekt! Aan het begin van een rustige, doodlopende straat in het gezellige en gemoedelijke Vragender staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de eigen oprit met carport, de nette afwerking, de moderne keuken én de heerlijke achtertuin op het zuiden is dit een ideale plek voor iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving. Tel daarbij op dat voorzieningen zoals school, sport en horeca op loopafstand liggen, en je begrijpt: dit is een kans die je niet wilt missen! WONING Je komt aan op de ruime oprit met plek voor twee auto’s en bereikt vervolgens de carport. Hier stap je droog en comfortabel de woning binnen via de voordeur onder de carport. In de entreehal is direct te zien hoe netjes deze woning is. Je vindt hier de meterkast, een praktische plek voor de garderobe én de toiletruimte. Het toilet is modern, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de erker. De royale opzet, de nette afwerking en de warme houtlook vloer zorgen voor een moderne uitstraling met een fijne, huiselijke sfeer. Dit is echt zo’n woonkamer waar je graag thuiskomt! Aan de achterzijde bevindt zich de keuken: modern, strak uitgevoerd en geplaatst in een hoekopstelling. De lichte kleurstelling en het mooie uitzicht over de achtertuin maken het geheel extra aantrekkelijk. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en volop kastruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Een fijne extra ruimte met toegang tot de achtertuin, de kelderruimte onder de woning, een extra wastafel én de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken kom je in de berging. Dit is een praktische, geïsoleerde berging (dus geen garage), perfect voor fietsen, opslag en de witgoedopstelling. Extra prettig: de berging is voorzien van water, elektra én verwarming. Via een deur is de carport bereikbaar en ook via deze ruimte kun je de achtertuin in. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een ruim bemeten slaapkamer met grote ramen en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak, is voorzien van een rolluik en biedt extra comfort. De derde slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte en is ook keurig afgewerkt met een nette vloer en radiatorverwarming. De badkamer is een absolute eyecatcher! Deze is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling. Je beschikt hier over elektrische vloerverwarming, een prachtige inloopdouche met fraaie siertegels, een wastafel met meubel én een hangcloset. Helemaal instapklaar en helemaal van nu! Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder: ideaal als extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht opbergt. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuiden, zonliefhebbers opgelet! De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd met een fijne combinatie van bestrating, groene borders en groene erfafscheidingen (hagen) die zorgen voor rust en privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten overkapping met een bergingsgedeelte. Een heerlijke plek om beschut te zitten, te borrelen of juist lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Hier ervaar je echt het buitenleven, zonder dat je veel tuinonderhoud hebt. De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van het perceel, via de berging én via de bijkeuken, super praktisch in het dagelijks gebruik. LIGGING Deze woning ligt op een prachtige plek aan het begin van een doodlopende straat in Vragender: rustig, kindvriendelijk en prettig wonen in een dorp met een warme, hechte gemeenschap. Vragender is een kerkdorp van Lichtenvoorde en beschikt over een actief verenigingsleven. Denk aan een basisschool, voetbalclub, restaurant en café, allemaal op loopafstand. Voor grotere voorzieningen zoals supermarkten, winkels en overige faciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Lichtenvoorde, waar je binnen enkele minuten bent. Rustig wonen met alles dichtbij: de perfecte combinatie! KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: ca. 269 m² • Energielabel: B (geldig tot 19-03-2035) • Gelegen aan een rustige, doodlopende straat • Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s • Royale woonkamer met erker en veel lichtinval • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Badkamer vernieuwd in 2019 met o.a. vloerverwarming en inloopdouche • Zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping • Woning is keurig afgewerkt en helemaal instapklaar VRAAGPRIJS: € 375.000,- k.k. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7134

Google Maps

Geografisch overzicht Vragender

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vragender

Woon- en buurtcijfers in Vragender

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vragender. In 2025 waren er 1.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

1.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vragender
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.130
2023 1.145
2024 1.165
2025 1.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vragender
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 275 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

1.140

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 65
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 27
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

71

Label C

64

Label A

58

Label F

53

Label B

48

Label D

38

Label E

20

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vragender
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 4.010
2021 1.920 4.110
2022 1.490 3.810
2023 1.170 3.650
2024 1.110 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.260

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.720

Appartement

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.620

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Vragender (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vragender
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 15
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vragender.

Veelgestelde vragen over wonen in Vragender

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vragender?

Vragender telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vragender?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vragender is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vragender?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vragender?

In Vragender komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Vragender

Bekijk meer woningen in deze plaats.