Inwoners
8
Laatste jaar: 2025
Vredenheim 5
9445XH Vredenheim • Drenthe
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Riante karakteristieke boerderij / paardenhouderij op een ruime kavel van ca. 5.000 m² met de mogelijkheid om meer grond te verkrijgen. In het buurtschap Vredenheim gelegen paardenhouderij op een ruime kavel van ca. 5.000 m² met de mogelijkheid de huiskavel uit te breiden tot ca. 4,8 hectare. Daarnaast de optie om een veldkavel te verkrijgen waardoor het totale areaal op ca. 8 ha. uitkomt. Ligging Vredenheim, een compact buurtschap nabij Grolloo, op korte afstand van Grolloo, de omgeving bestaat voornamelijk percelen grasland en landbouwgrond; afgewisseld met bospercelen. Door de korte afstand tot N376 een perfecte verbinding met de rest van Nederland. Mede door de gunstige ligging en de ruimte, ideaal voor de rust en ruimte zoekers en paarden liefhebbers. Op korte afstand van Boswachterij Grolloo en Westersche Veld. Kadastrale gegevens De volgende kadastrale gegevens zijn hierbij van toepassing: Kadastrale gemeente : Rolde Sectie : U Nummer : 1761 Oppervlakte : ca. 00.50.88 ha. Woonhuis Bouwjaar: 1880 Oppervlakte: ca. 497 m² Omschrijving algemeen: De woning is in 1880 traditioneel gebouwd, rondom opgetrokken uit steens muren, pannen gedekt, heeft rondom houten kozijnen met enkele beglazing, Voorhuis voorzien van houten vloeren, deelruimte een betonnen vloer, de verdiepingsvloer is van hout. Verwarming middels gaskachels. Het geheel heeft wat aandacht nodig. Indeling: Zij-ingang/entree, pompstraat, keuken, kelderruimte benaderbaar via , voorraadkast onder trap, woonkamer, tussenhal met meterkast en vaste trap naar boven, deur naar 2e woonkamer, ruime bergkast, deur naar bijkeuken met eenvoudig keukenblok, deur naar pompstraat, toilet en badkamer in uitbouw, buitendeur/achterdeur. Deelruimte benaderbaar vanuit pompstraat, bijkeuken met boiler, grote deelruimte met baanderdeuren aan achterzijde en een tweetal loopdeuren. Stookhuisje Halfsteens muren, houten spanten, pannen gedekt. Paardenstal 8 stallen 4,5 x 3 m. allen voorzien van drinkbakken, betonnen vloer, stalen spanten, golfplaten dakbedekking, zijwanden damwand. Kapschuur Gemetselde borstwering 80 cm. daarboven met hout betimmerd met gepotdekselde delen, houten spantconstructie, asbest golfplaten dak. De erfverharding rondom bestaat uit 30x30 tegels, asfalt en beton. Bestemmingsplan Op het geheel rust de bestemming “agrarisch - paardenhouderij” in overleg met de gemeente is het in onze optiek goed haalbaar om t.z.t. een woonbestemming te realiseren op deze locatie. Dit, echter op initiatief van u als geïnteresseerde. Gezien de ruime belangstelling voor dit object hebben wij in overleg met verkoper besloten om een kijkdag te organiseren. Na deze kijkdag is het mogelijk om een individuele bezichtiging in te plannen. Voor informatie over deze kijkdag kunt u contact met ons opnemen.
Hypotheek berekenen
€ 550.000
Kosten koper (geschat): € 12.850
2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 27.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 252 m²
- Perceeloppervlakte
- 5088 m²
- Inhoud
- 1500 m³
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1880
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Verwarming
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energielabel
- NIET BESCHIKBAAR
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 03-06-2025
- Verkoopdatum
- 23-10-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Vredenheim op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vredenheim
Woon- en buurtcijfers in Vredenheim
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vredenheim. In 2025 waren er 8 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 514.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 37.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 9 |
| 2022 | 9 |
| 2023 | 8 |
| 2024 | 8 |
| 2025 | 8 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.000 |
| 2022 | EUR 456.000 |
| 2023 | EUR 496.000 |
| 2024 | EUR 505.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 2
0-15: 1
15-25: 1
25-45: 1
45-65: 3
Opleidingsniveau
Hoger
2
Praktisch
1
Middelbaar
4
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
8
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
12
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
1
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
6
Label A
3
Label B
1
Label E
1
Label C
0
Label D
0
Label F
0
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.490 | 4.500 |
| 2021 | 2.580 | 4.690 |
| 2022 | 1.950 | 4.600 |
| 2023 | 1.540 | 4.430 |
| 2024 | 1.480 | 4.360 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.100
Koopwoning
Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.590 • Elektriciteit: 4.550
Bedrijvigheid in Vredenheim (2025)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
1
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vredenheim.
Veelgestelde vragen over wonen in Vredenheim
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Vredenheim?
Vredenheim telt in 2025 ongeveer 8 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vredenheim?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vredenheim is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vredenheim?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vredenheim ligt rond € 37.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vredenheim?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vredenheim?
In Vredenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 12 woningen.