Direct naar de inhoud
Logo van Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Tynaarlosestraat 30 a

9481AC Vries • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vries

Fotogalerij

Tynaarlosestraat 30 a Vries
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust én comfort, midden in het groene hart van Vries? Dit is jouw kans! Deze verzorgde bovenwoning aan de Tynaarlosestraat 30A in het complex “De Eikenhof” in Vries biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte en comfort. Je woont hier in een goed onderhouden appartement met eigentijdse voorzieningen en een prettige, lichte leefomgeving. Het appartement beschikt over een energielabel B en is uitgerust met onder andere mechanische ventilatie en zonwering. Het appartement is, via een overdekte ruimte met binnentuin, zowel met de lift als per trap goed bereikbaar, waarbij de lift zich in de directe nabijheid van het appartement bevindt. Door de aanwezigheid van het atrium en de (overdekte) interne verbinding met het naastgelegen woonzorgcentrum ‘Kornoeljehof’, profiteer je van extra comfort en gemak. Hier kan gebruik worden gemaakt van diverse (periodieke) voorzieningen, zoals een winkeltje, kapper, pedicure, hoorzorg, gezamenlijke activiteiten en op gezette tijden, bereide maaltijden. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, met voorzieningen binnen handbereik. Ligging Het appartement ligt aan een rustige straat in Vries, omgeven door groen en met mooie zichtlijnen. Hier ervaar je dagelijks de rust van een bosrijke omgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels, zorg en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: Groningen bereik je in circa 20 autominuten en Assen in ongeveer 10 minuten. Indeling appartement Het appartement is, via een overdekte ruimte met binnentuin, zowel met de lift als per trap goed bereikbaar. De lift bevindt zich nabij het appartement. Via de entree betreed je de ruime en lichte woonkamer met open keuken van maar liefst ca. 49 m². De keuken is centraal in de ruimte geplaatst en zorgt voor een aangename doorbreking en natuurlijke verdeling van de leefruimte. Dankzij de vele ramen en de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van een prachtige lichtinval. Vanuit de ruime woonkamer zijn de twee slaapkamers direct bereikbaar. Deze slaapkamers zijn comfortabel van formaat en bieden volop gebruiksmogelijkheden. Het appartement beschikt daarnaast over een nette, moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De praktische indeling zorgt voor een prettig en functioneel wooncomfort. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot zowel de badkamer als de berging. De badkamer is daarnaast ook bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, wat zorgt voor extra gemak. De meterkast bevindt zich in de slaapkamer aan de voorzijde. In de berging, eveneens bereikbaar vanuit deze slaapkamer, is de cv-ketel opgesteld. Buitenruimte Vanuit de woonkamer en slaapkamer heb je toegang tot een prettige loggia, waardoor je altijd droog zit en toch van buiten kunt genieten, zonder onderhoud. De loggia is afgesloten middels een grote raampartij die volledig geopend kan worden. Hierdoor kun je zelf kiezen tussen beschut of open zitten en heb je altijd een fijne plek om te verblijven, met bovendien veel lichtinval. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel op openbaar terrein als op eigen terrein. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, genummerde parkeerplaats buiten, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste plek voor één auto. Zo parkeer je altijd gemakkelijk en dichtbij huis. Duurzaamheid het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. De cv-ketel zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Dit betekent lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare bovenwoning op een rustige en groene locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van dit appartement! Highlights - Goed onderhouden appartement - Lichte en ruime woonkamer - Twee slaapkamers - Moderne badkamer - Volledig geïsoleerd - Voorzien van mechanische ventilatie en zonwering - Externe berging van ca. 6 m² Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL 18-22 C (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.