Direct naar de inhoud
Logo van Rohlof Real Estate

De Koolmees 51

7671VW Vriezenveen • Overijssel

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.157

Fotogalerij

De Koolmees 51 Vriezenveen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in een groene, kindvriendelijke wijk! Welkom aan De Koolmees 51. Rohlof Real Estate Twente presenteert deze heerlijk instapklare tussenwoning in een van de meest geliefde wijken van Vriezenveen. Deze gezellige gezinswoning heeft alles wat je zoekt: een sfeervolle leefruimte, drie slaapkamers en een ruime achtertuin met veranda. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en het (speel)park om de hoek ben je hier direct thuis. De pluspunten op een rij: • Instapklaar en netjes afgewerkt • Moderne open keuken (2015) • Walk-in closet in de master bedroom • Onderhoudsarme achtertuin met grote overkapping (2018) •. Bijkeuken met wasmachine aansluiting •. Vrijstaande berging 10m2 • Met achterom • Kindvriendelijke en groene wijk • Parkeren voor de deur Kom binnen... Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen in een nette entreehal. Vanuit hier loop je direct de lichte woonkamer in: een sfeervolle ruimte met uitzicht op de voortuin en de groene straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met daarnaast de ruime eethoek – een fijne plek waar je makkelijk met het gezin of je vrienden aan tafel schuift. De keuken (2015) is uitgevoerd in warme houttinten met een stijlvol werkblad en voorzien van alle benodigde apparatuur. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de achterdeur naar de tuin. Centraal in de woning zit een tweede hal, met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Ook hier is goed nagedacht over de indeling. Boven vind je drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast – ideaal voor kledingliefhebbers! Ook een tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is netjes, met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Via de ruime overloop heb je toegang tot de bergzolder via een vlizotrap – handig voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie overkapping (2018), perfect voor gezellige zomeravonden of lekker buitenspelen. De tuin is 12 meter diep en ligt op het oosten – dus volop ochtend- en middagzon. De tuin is ook via een achterom bereikbaar en heeft een handige stenen berging met elektra. Een fijne kindvriendelijke plek De Koolmees is een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen, ruimte om te spelen en alles in de buurt. Je kijkt vrij uit op de groene straat met de buurtschool en het (speel)park, en wandelt zo naar de Westerweilanden voor een frisse neus in de natuur. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: op fietsafstand ligt het sportpark met voetbal, tennis, korfbal en zelfs het zwembad. En voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje ben je zó in het dorpscentrum. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur. Daar is altijd een plekje. Goed bereikbaar, met alles binnen handbereik Vriezenveen ligt centraal in Twenterand en is verrassend goed bereikbaar. Via de N36 sta je in een kwartier in Almelo of op de A1 richting Deventer, Hengelo of Apeldoorn. Ook Zwolle is goed bereikbaar, zowel met de auto (circa 40 minuten) als met de trein. Het treinstation van Vriezenveen biedt een directe verbinding richting Almelo en Mariënberg. In het dorp zelf heb je alles bij de hand: supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Dat maakt wonen in Vriezenveen niet alleen comfortabel, maar ook praktisch voor wie werk en vrije tijd graag in balans houdt. Zien we je binnenkort? Dit huis is met liefde onderhouden en klaar voor een frisse start. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel 06 - 21870764 voor een bezichtiging. Onze makelaar Floris van Zoomeren leidt je graag rond en vertelt je alles over dit mooie huis. Tot snel aan De Koolmees 51!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7671

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2025 waren er 13.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.