Direct naar de inhoud
Logo van Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

De Patrijs 13

7671XC Vriezenveen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vroomshoop

Fotogalerij

De Patrijs 13 Vriezenveen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden en modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning met lessenaarskap, aangebouwde garage, carport en een diepe, zonnige achtertuin gelegen op loopafstand van het sportpark met overdekt zwembad en op fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen die Vriezenveen te bieden heeft. Deze woning is gelegen op een vrije hoeklocatie naast een plantsoen. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren de binnenzijde grondig gemoderniseerd, waardoor het huis helemaal eigentijds aanvoelt. Het is een ideale gezinswoning met onder meer 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een royale achtertuin die zowel diep als breed is. Binnen ca. 35 auto-minuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar. Dit moderne huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met meterkast en moderne toiletruimte; lichte en zeer ruime z-vormige uitgebouwde woonkamer voorzien van laminaatvloer, open trapopgang naar de 1e verdieping en schuifpui naar het zonnige terras; eethoek; open keuken voorzien van hoekopgestelde moderne inbouwkeuken en binnendoor naar de bijkeuken; bijkeuken voorzien van binnendoor naar berging; berging met binnendoor naar de inpandige garage; garage voorzien van carport. 1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, waarvan 2 voorzien van ingebouwde kastenwand; badkamer. 2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer; berging met c.v. opstelling; 4e slaapkamer voorzien van ingebouwde kast en dakkapel. -dit huis is gebouwd in 1973 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, bouwjaar 2016 -de woning is volledig geïsoleerd (dak/na-isolatie, muur/na-isolate, vloer/na-isolatie, glas/na-isolate HR++) en beschikt over energielabel C -in 2016 is de woning door de huidige eigenaren aan de binnenzijde geheel gemoderniseerd -het gehele huis (met uitzondering van bijkeuken, berging en garage) is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen -in 2020 is de riolering vervangen -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd De moderne open hoekopgestelde inbouwkeuken (2016) is voorzien van een gaskooplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. De modern en luxe badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, wastafel, hangtoilet en designradiator. Resumerend: Deze keurig onderhouden, eigentijdse en royale tweekapper biedt alles wat jonge gezinnen zich kunnen wensen. Gelegen op een rustige, groene locatie waar comfort en leefruimte samenkomen. Geïnteresseerd? Op dinsdag 30 september 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2016
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7671

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2025 waren er 13.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.