Direct naar de inhoud
Logo van Rohlof Real Estate

De Patrijs 19

7671XC Vriezenveen • Overijssel

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 2.434

Fotogalerij

De Patrijs 19 Vriezenveen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen in het groen – ruim, rustig en met verrassende mogelijkheden. Welkom op De Patrijs 19. Rohlof Real Estate Twente presenteert deze fijne, twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk van Vriezenveen, dichtbij het (sport)park. Met een slaapkamer en rolstoelvriendelijke badkamer op de begane grond, drie slaapkamers plus badkamer boven én nog een ruime zolderkamer, is dit een huis dat meebeweegt met elke levensfase. Kenmerken: • Uitbouw met slaap- en badkamer op begane grond • 152 m2 wonen • Nieuwe cv 2025 • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Beschutte tuin • Kindvriendelijke woonwijk • Inpandige, verwarmde garage met oprit • Originele authentieke sfeer • Eigen oprit Rondleiding door de woning; Via de ruime voortuin met oprit bereik je de voordeur. Eenmaal binnen in de hal, is meteen de originele sfeer van het huis voelbaar. De woonkamer is royaal opgezet en sfeervol ingedeeld, met een knusse zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte met uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en halen buiten op natuurlijke wijze naar binnen. Aangrenzend vind je de ruime keuken, voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. In de tussenwand naar de woonkamer zijn authentieke glas-in-looddetails verwerkt die bijdragen aan de unieke sfeer. Deze wand is niet dragend, wat interessante mogelijkheden biedt: verwijder je hem, dan ontstaat er een royale woonkeuken in directe verbinding met de eetkamer. Vanuit de keuken loop je door naar een tussenhal die toegang geeft tot zowel de uitbouw als de inpandige garage. De uitbouw is in 1996 gerealiseerd en vormt een volwaardige woonunit op de begane grond. Hier vind je een ruime slaapkamer — ideaal voor mantelzorg, logees of om zelf gelijkvloers te wonen — met aangrenzend een rolstoelvriendelijke badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel, designradiator en een te openen raam voor ventilatie. De inpandige garage is momenteel ingericht met diverse verwarmde berg-/werkruimtes en biedt plaats aan onder andere de wasmachine-aansluitingen. Indien gewenst is de ruimte eenvoudig weer als garage in gebruik te nemen, dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Terug in de woonkamer leidt de karakteristieke wenteltrap je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en spiegel. Ook hier zorgen de ramen voor veel daglicht en frisse lucht. Vanuit een van de slaapkamers heb je bovendien toegang tot een grote berging, gelegen boven de garage. Een vaste trap brengt je tenslotte naar de zolderverdieping: een volwaardige, extra kamer met volop daglicht, perfect als werkkamer, logeerruimte of creatieve studio. Daarnaast is er volop extra bergruimte, waaronder vaste kasten onder de schuine kap. Groen, sportief en verbonden wonen in Vriezenveen De Patrijs 19 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Sportliefhebbers zitten hier perfect: op loopafstand vind je tennisbanen, voetbalvelden en een modern binnenzwembad. Ook muziekvereniging De Harmonie heeft hier haar thuisbasis. Zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs zitten vlakbij en het dorpscentrum van Vriezenveen bereik je gemakkelijk per fiets. Kom zelf ervaren wat dit huis zo bijzonder maakt Deze woning heeft iets huiselijks, iets eigens – een fijne plek waar je jezelf direct thuis voelt. Zin om te komen kijken? Makelaar Floris van Zoomeren van Rohlof Real Estate Twente laat je graag alle mogelijkheden van dit ruime familiehuis zien. Bij de koop van deze woning zullen de volgende clausules worden opgenomen: De niet zelfbewoningss en de as is - where is clausule Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via 06 21870764.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7671

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2025 waren er 13.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.