Direct naar de inhoud
Logo van Hoitink Makelaardij en Taxaties

De Reiger 16

7671WN Vriezenveen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bornerbroek

Fotogalerij

De Reiger 16 Vriezenveen

Open huis

Zondag 28-06 van 11:30 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 28-06 van 11:30 tot 13:00

Open Huis op zaterdag 28 juni: 11.30-13.00 uur en op dinsdag 1 juli: 15.30-17.00 uur WAUW! Mooie vrijstaande woning met garage in een kindvriendelijke buurt. Welkom in deze ruime en sfeervolle vrijstaande woning met garage, gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke wijk. Met een royaal woonoppervlakte van 174m2 biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, ruime woonkamer en extra comfort van slapen en baden op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen, tevens heeft deze woning een diepe ruime kelder. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de tuin rondom de woning volop privacy biedt. Er is genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is recent gemoderniseerd en heeft een luxe uitstraling dankzij de strak gestukte muren, een nieuw plafond, moderne vloeren en een fraaie keuken met inbouwapparatuur. De woning is gesitueerd op een ruime kavel van 562m2 De voorzieningen zijn op fietsafstand, dichtbij het centrum van Vriezenveen, diverse scholen en op 5 minuten rijden richting de uitvalswegen. En hoe fijn is het dat je vanuit je nieuwe huis heerlijk kunt wandelen langs het Lateraalkanaal. Nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Wat een heerlijke rustige buurt als je aan komt lopen, genoeg parkeerplaats in de omgeving, op je eigen terrein is plaats voor twee auto’s. Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met bad, toilet en wastafel. Slaapkamer aangrenzend aan de badkamer en bereikbaar via een tussendeur. De slaapkamer is ruim en heeft d.m.v. een buitendeur toegang naar de zijtuin. Trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen eerst naar de woonkeuken, deze is royaal en vormt het hart van het huis, strak afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Het is een gezellige plek om samen te komen of je nu uitgebreid wilt koken, borrelen met vrienden of gezellig met het gezin wilt eten. Vanuit de keuken directe toegang tot een ruime kelder op sta hoogte, ideaal als provisieruimte, wijnkelder en of opslag. Via de keuken toegang naar de ruime gezellige woonkamer. De woonkamer kan dankzij de royale afmeting flexibel ingedeeld worden tot twee comfortabele zithoeken, een fijne plek om te ontspannen en de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Door de grote ramen is er veel lichtinval in de woonkamer, via de schuifdeur toegang naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een mooie laminaatvloer. De ruime bijkeuken is toegankelijk via de keuken, hier zijn de witgoedaansluitingen en tevens toegang naar het terras en de garage. De garage is ruim en biedt plaats voor 1 auto, vanaf de buitenkant is via de loopdeur de garage toegankelijk. Via een vlizotrap is er nog een bergzolder. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning en de overige 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op de overloop een ruime bergkast, wat nu in gebruik is als “walk-in closet”, ruimte genoeg. Tevens is hier de Cv-Ketel uit 2015 te vinden. Tuin: Aan de voorzijde een ruime tuin, via achter om loop je rondom de woning naar de achtertuin. Deze tuin is ruim opgezet en biedt volop privacy. Hier geniet je van rust, zon en ruimte – ideaal voor ontspanning, buiten spelen of eten onder de overkapping Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben mobiel: 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1981 . Perceel 562 m2 . Woonoppervlakte 174 m2 . Inhoud 788 m3 . Garage 3,5 x 6.60 m . Energielabel D . Levensbestendig wonen . Muren begane grond strak gestukt . Nieuwe plafonds . Nieuwe vloeren . Cv-ketel 2015 . Vier ruime slaapkamers . Stenen garage, parkeren op eigen terrein. . Geweldige ligging met vrij uitzicht . Fantastische ligging . Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 28-06 van 11:30 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
562 m²
Inhoud
788 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2015 (2015)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7671

Google Maps

Geografisch overzicht Vriezenveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vriezenveen

Woon- en buurtcijfers in Vriezenveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vriezenveen. In 2025 waren er 13.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.628.

Inwoners

13.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.055

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vriezenveen
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vriezenveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vriezenveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vriezenveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vriezenveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vriezenveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer woningen in Vriezenveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.